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婚前男友用公积金买房,婚后能加我的名字吗

陈** 河北-邢台 房屋买卖咨询 2020.12.03 01:04:11 406人阅读

婚前男友用公积金买房,婚后能加我的名字吗

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房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
一、全款房加名
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名 没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税,满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

2020-12-03 01:06:11 回复

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:一、全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。二、按揭房加名1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤和全款房加名一样。三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5的营业税加1个调税,满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元。5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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知识科普 律师解析
  • 男朋友婚前买的房子,婚后可以加我名字吗

    专业解答男友婚前购置的房产,婚后可加女方名字。法律规定,夫妻可在婚内约定财产归属,可选择分别或共有,也可部分个人所有、部分共有。此约定对双方具有法律约束力,因此可添加女方名字。

    2024.05.09 3493阅读
  • 结婚要求男友在房产证上加上我的名字行吗?

    专业解答只要对方同意应该可以加的,对方自愿,房屋可以为共同财产。如果是婚前个人财产,则不能将个人财产计入夫妻共同生活财产之中。如果是男方在婚前的个人房产,女方要求在房产证上增加自己的名字,则意味着男方要将房产的一半权益转让给自己的妻子。

    2024.06.05 43122阅读
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