业主装修房子，需要物业签字吗

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物业要求业主交装修保证金合规吗?

律师解析 在法律上物业收取装修保证金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修保证金是不合法的。 虽然物业和业主签订的协议或合同中，对于装修保证金进行了约定，但该约定为格式条款，因加重了业主的责任而涉嫌无效。 根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。

业主装修物业管理范围和责任有哪些？

律师解析 小区物业管理范围和责任包括以下内容： 1.小区相关公共事务的处理； 2.小区公共绿化的维护，在交房前开发商就向业主承诺过小区的绿化面积会达到多少，而这管理和维护也由他们来进行； 3.小区物业费的相关使用情况的告知及明细，业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权； 4.小区公共环境的维护和保护，包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护； 5.小区不文明行为的劝阻和告知，对小区内的不文明行为物业因及时劝阻，维护小区的形象； 6.签署的物业管理合同规范中的服务和义务； 7.小区公共设施的维护和管理，需要保证小区内所有设备的正常运行和使用，出现问题需要及时维修。

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