靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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专业解答以下情况二手房买卖合同无效:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈的手段签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的房屋买卖合同。6、双方当事人恶意串通签订的房屋买卖合同。
专业解答二手设备保险拒赔范围包括:地震、精神损害赔偿、送修中的损失、发动机进水损坏、仅轮胎爆裂、车内或车顶物品撞击、未定损擅自维修、放弃向第三方追偿、零部件被盗但未丢失车辆。
专业解答二手房三方协议在以下情况可依法解除:买方支付能力不足导致合同执行困难;卖方提供的房屋质量存在明显缺陷;房屋过户受政策或外部因素限制,影响买方权益;贷款政策变更导致买方无法购房。这些情况均可成为买方解除合同并索赔的理由。
专业解答购房者与开发商签订买卖合同,约定违约条款及赔偿标准。若购房者认为违约金不足以弥补损失,可向法院申请调增。购房需谨慎,了解合同条款,合理维权。诚信交易,共建和谐市场,维护公平正义。
专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与什么情况下二手房买卖合同无效相关的法律方面知识。
律师解析 购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明晰,避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险;其次要注意交易房屋是否在租,我国法律认可“买卖不破租赁”,也就是说,房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同;最后要在签订合同时明确约定,对合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等一些细节问题全面考虑并约定清楚。对以上约定清楚,可以进一步避免不必要的纠纷。
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