由于开发商欠土地增值税，我现在自己垫缴契

一手新房不需要缴纳个税和土地税。二手房，不满五年持有，或不是卖家唯一住房，需要缴纳1%个税。如是赠与或继承得到住房，卖家不满5唯一，需要缴纳全额房价减去办理继承或赠与时候的花费，这个差额20%的个税。契税看买家情况.买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%买家如二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。三套契税是3%没有优惠。土地增值税是经适房转为商品房需要缴纳，额度各地不一样，在房价1%到10%之间，以你本地规定为准。