买卖合同问题卖家以当初卖沙发价格定低了为由拒绝履行合同拒不发货要求退款给我我拒绝请问用那条法律可以?

[律师回复]当没有续签合同且第二年市场行情大幅降低时，缴纳租金的方式可以参考以下几个方面： 结合原合同约定 原合同有续租相关约定 - 如果原租赁合同中明确约定了在租赁期限届满后，若双方没有续签合同但继续履行租赁关系的情况下，租金的计算方式或调整规则，那么通常应按照该约定来缴纳租金。例如，合同约定续租时租金按照上一年度租金的一定比例上浮或下浮，或者按照特定的市场指数进行调整，就依照此约定执行。 原合同未提及续租租金问题 - 原合同未对续租租金作出规定，但约定了租金支付方式（如按月支付、按季支付等）和支付时间（每月几号支付等），在这种情况下，支付方式和时间可以继续沿用原合同约定，只是租金金额需要重新协商确定。 与房东协商租金调整 提出协商要求 - 由于市场行情大幅降低，你可以主动与房东沟通，向其说明当前市场的实际情况，提供相关的市场数据或同地段类似房屋的租金价格作为参考，表明希望根据市场变化合理调整租金。例如，你可以收集周边类似商铺或房屋近期的出租价格信息，制作成表格或报告，向房东展示。 达成新的租金协议 - 如果房东同意调整租金，双方应就新的租金金额、支付方式、支付时间等内容达成一致，并以书面形式记录下来，最好签订一份补充协议。补充协议应明确新的租金标准、生效时间等关键信息，双方签字确认，以避免后续产生纠纷。 参考法律规定 不定期租赁的规定 - 根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。在这种情况下，如果双方无法就租金调整达成一致，你可以在合理期限前通知房东解除租赁合同；反之，房东也有权利在合理期限前通知你解除合同。 公平原则 - 在协商租金时，如果双方无法达成一致，在某些情况下可以援引公平原则。公平原则要求合同双方在权利义务上应当大致平衡。当市场行情发生重大变化导致原租金明显不合理时，法院或仲裁机构可能会根据公平原则对租金进行适当调整。但通过法律途径解决需要耗费一定的时间和精力，并且结果具有不确定性。 租金缴纳方式 支付途径 - 可以按照原合同约定的支付途径进行租金缴纳，如通过银行转账、网上支付等方式。转账时要注意备注租金的所属期间，以便双方明确款项用途。 保留支付凭证 - 无论采用何种支付方式，都要保留好支付凭证，如银行转账记录、支付截图等，以防日后出现纠纷时作为证据使用。

[律师回复]一般来说，因特殊原因出国，报名费用能否全退要看和驾校签的合同。若合同有约定特殊情况可退全款，那就按约定来。要是没约定，可和驾校协商，说明出国的特殊情况，争取全退。若协商不成，也可保留好缴费凭证等证据，通过法律途径维权，不过打官司有成本和时间精力消耗，还是先友好协商为好。

[律师回复]具体是什么情况，未成年属于限制民事行为能力人

[律师回复]违约金计算得先看合同约定，若合同明确了违约情形和违约金数额或计算方式，就按合同来。比如约定违约需付一个月租金作违约金，那就得付。若合同没约定，房东可要求房客赔偿因提前退租造成的损失，像再找房客期间的租金损失等。建议先和房客协商，争取达成一致解决方案。

[律师回复]公司未告知安装GPS，或GPS带监听/窃听，可先取证、再协商/投诉/起诉，不要自己拆。

[律师回复]是否违约得看购房合同约定。若合同规定收到通知不去收房算违约，那不去就违约了；若没这规定，一般不算违约。不过，不去收房可能影响后续入住、办证等权益。解决方案是先查看合同条款，若有违约风险，可和开发商协商延期收房；若没违约风险，也建议尽快处理收房事宜，避免不必要麻烦。