徐州
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18万律师在线解答
您好，关于和二房东签合同，怎么签会更安全？这个问题，我的解答如下,
一、与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况：
第
一，合同双方当事人的基本信息情况;
第
二，租赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限;
第
三，租赁费的数额，以及给付的方式，时间;
第
四，合同违约责任，以及违约金的支付;
第
五，合同的解除
二、与二房东租房的注意事项
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的
买好二手房之后就要更名了，否则房还不完全是买方的。
(
1)携带资料：
①买卖两方带《身份证》原件以及复印件，代理人应携带《身份证》和《委托书》。
②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(商品房无《产权界定卡》)原件。婚后共有财产出售另带《结婚证》原件，个人房屋出售另带《单身证明》原件。
(
2)需买卖两方或代理人亲自到场解决过户事宜 如在此之前无到房管部门检验过该房屋有关资料的真实性或检验时间间隔超出房管部门限定的检验结果有效期，应先到房管部门的核证窗口检验相关产权资料的真实性后再解决过户手续。
安全生产许可证企业法定代表人变更需要提交以下资料：
1、变更申请表（加盖法人公章以及法定代表人签字）；
2、经办人授权委托书及本人身份证复印件（原件核验后退还）；
3、原安全生产许可证副本复印件及正副本原件；
4、新变更的营业执照、资质证书副本复印件及原件；
5、新法定代表人安全生产考核合格证（A类）复印件及原件。上述复印件加盖法人公章。具体下载变更申请表请登录贵州省住房城乡建设厅网站，依次点击“办事大厅”、“企业行政许可事项”、“建筑施工企业安全生产许可证”、“相关文件”、“建筑施工企业安全生产许可证变更办事指南”等。
法定代表人变更后新任法人需考取安全生产考核合格证后带以下资料到当地建设行政主管部门办理变更事宜：
（1）《建筑施工企业安全生产许可证变更申请表》
（2）新的企业法人营业执照原件和复印件
（3）企业法定代表人身份证原件和复印件
（4）法定代表人安全生产考核合格证原件和复印件
（5）原有《安全生产许可证》（正、副本）原件
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