对于业主收房的流程包括什么步骤这个问题,解答如下, 业主收房的流程有哪些步骤
收房的过程并不复杂,主要有以下几个步骤:
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》,收房完成。
招标程序包括下列步骤:1.编制招标文件和标底;2.制定评标、定标办法;3.发出招标公告或招标邀请书,或请有关上级主管部门推荐、指定投标单位;4.审查投标单位资格;5.向合格的投标单位分发招标文件及其必要的附件;6.组织投标单位赴现场踏勘并主持招标文件答疑会;7.按约定的时间、地点、方式接受标书;8.主持开标并审查标书及其保函;9.组织评标、决标活动;10.发出中标与落标通知书,并与中标单位谈判,最终签订承包合同。
前期准备:
1、核算家庭收入
2、明确房产所有人
3、确定房屋位置
网上选房:
1、楼盘搜索
2、最新楼盘
3、看房团
4、楼盘地图
实地看房:
1、.五个重要空间
2、实地考察现场
楼盘比较:
1、地段交通
2、周边配套
3、户型要点
认购:
1、买房认购
2、定金、订金
3、签定认购书
合同:
1、补充协议
2、合同陷阱
3、如何签定合同
贷款:
1、商业贷款
2、公积金贷款
3、一次性付款
4、分期付款
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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