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产权登记和房产过户的联系和区别

王** 广西-南宁 房屋买卖咨询 2020.10.12 16:04:39 1447人阅读

产权登记和房产过户的联系和区别

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一、广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定,向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。
二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
三、产权登记与否是关系到房产过户能否进行的基本条件。
四、依据《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2020-10-12 16:06:39 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 下列船舶应当依照中华人民共和国船舶登记条例的规定进行登记,这就是强制性规定: (一)在中华人民共和国境内有住所或者主要营业所的中国公民的船舶。 (二)依据中华人民共和国法律设立的主要营业所在中华人民共和国境内的企业法人的船舶。但是,在该法人的注册资本中有外商出资的,中方投资人的出资额不得低于百分之五十。 (三)中华人民共和国政府公务船舶和事业法人的船舶。 (四)中华人民共和国港务监督机构认为应当登记的其他船舶。 军事船舶、渔业船舶和体育运动船艇的登记依照有关法规的规定办理。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 下列船舶应当依照中华人民共和国船舶登记条例的规定进行登记,这就是强制性规定: (一)在中华人民共和国境内有住所或者主要营业所的中国公民的船舶。 (二)依据中华人民共和国法律设立的主要营业所在中华人民共和国境内的企业法人的船舶。但是,在该法人的注册资本中有外商出资的,中方投资人的出资额不得低于百分之五十。 (三)中华人民共和国政府公务船舶和事业法人的船舶。 (四)中华人民共和国港务监督机构认为应当登记的其他船舶。 军事船舶、渔业船舶和体育运动船艇的登记依照有关法规的规定办理。

即内部转让;4。
10、中外合资转为内资、高管成员变更、代码证变更、注册资本币种、海关登记变更或者注销,先是要注销批准证书(当然要经过审批;
6、工商变更(股东;3:例如有些特殊行业有特种许可证的,资料不同;
9、法定代表人,然后是最为复杂的外汇管理局的审批程序(涉及到资本金账户注销、自理报检登记注销、外资企业转为内资企业后。
2、银行账户变更
1、税种变更、外双方转让所有股权给第三方股东、公章变更(如果公司名变得话)、转股款的支付等多项审批、外汇核销系统注销。不同情况、其它,提交资料有十几项),要分两种情况;
5、税务登记变更:一是原外方转让所有股权给原中方股东、对外贸易经营者备案变更;8;二是原中、外汇登记注销,即外部转让,有些还可能有公司名称变更等)、财政登记注销,资料也比较多)、企业性质;
7、董事会成员,也要到相关部门变更

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