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今天刚刚签的商品房买卖合同。然后我在房管网上填写合同上的合同备案号,怎么查不到信息么查不到信息?

王** 广西-柳州 房屋买卖咨询 2020.10.07 20:13:12 12513人阅读

今天刚刚签的商品房买卖合同。然后我在房管网上填写合同上的合同备案号,怎么查不到信息么查不到信息?

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【法律意见】 
开发商必须将购房合同备案登记。 如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案。如果是这种情况,可以申请退房,并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全,但是却迟迟不购房合同备案登记的话,可以向房管局投诉处理。
  登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
  对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险,购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

2020-10-07 20:14:12 回复
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