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农村土地承包合同注意事项：
1、发包方、承包方 发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况：
(1)依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的“村”指行政村，而不是指自然村。如果村有集体经济组织，村集体所有的土地就由村集体经济组织发包，如果村没有集体经济组织，则由村民委员会发包。
(2)依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。这里的集体经济组织或村民小组相当于原“生产队”的层次，是村内部的一种组织形式。
(3)国家所有依法由农民集体使用的农村土地，如果由村集体使用的，由村集体经济组织或村民委员会发包，发包方是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包，发包方是村民小组。如果是由村内两个以上村民小组使用的，则分别由村内该土地使用者(集体经济组织或村民小组)发包。
2、土地承包的种类分两类，一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。
3、土地承包方式主要分两类，
第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地主要为耕地、林地、草地;
第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。
4、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
5、承包方义务
(1)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;
(2)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《国土资源部，但领取了退耕还林补贴，应尊重农户自己的选择、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2021〕178号)文件规定。个人承包的荒山，本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证的，是进行土地承包经营权确权还是等待领取林权证。对于退耕还林如何确权对于退耕还林、林木、林地的权属登记请咨询当地的林业部门。土地确权的具体情况请咨询所在地的国土资源管理部门、农村工作领导小组办公室，不得遗漏。”集体所有的荒山、林地属于农村集体土地所有权确权登记发证范围，农户如果领取了林权证的、财政部，也没有领取补贴的，应当进行确权登记颁证，“农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。对既没有领取林权证
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《国土资源部，但领取了退耕还林补贴，应尊重农户自己的选择、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2021〕178号)文件规定。个人承包的荒山，本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证的，是进行土地承包经营权确权还是等待领取林权证。对于退耕还林如何确权对于退耕还林、林木、林地的权属登记请咨询当地的林业部门。土地确权的具体情况请咨询所在地的国土资源管理部门、农村工作领导小组办公室，不得遗漏。”集体所有的荒山、林地属于农村集体土地所有权确权登记发证范围，农户如果领取了林权证的、财政部，也没有领取补贴的，应当进行确权登记颁证，“农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。对既没有领取林权证
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