商品房小区的露天车位归属权是业主的吗？

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你好，根据《物权法》的相关限定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，隶属业主共有。这些车位依法应隶属全体业主共有。根据《物业管理条例》，物业公司对小区设施和场地有维修、养护、管理的义务，物业公司接受业主大会的委托有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达到的协议进行分配，实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳的税金，另一部分作为收益归全体业主所有。也就是说虽然增设的停车位是全体业主共有，但不代表是每个业主单个所有，业主对车位行使共有权，也能够体现在对共有车位收益的分配上。

王奕萍律师

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是的

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宅小区楼房架空层产权应隶属业主所有（一）从建设用地使用权和房屋所有权关系的相关限定来进行分析1、《物权法》中的有关限定第一百四十六条建设用地使用权转让、互换、给钱或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处罚架空层产权归属宅小区楼房架空层产权应隶属业主所有（一）从建设用地使用权和房屋所有权关系的相关限定来进行分析1、《物权法》中的有关限定第一百四十六条建设用地使用权转让、互换、给钱或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处罚