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农村户口的子女在省外上班，户口已不在农村，但其名下的土地还在宅基地又是为什么能卖？
专业解答户口未在农村，房屋确权问题的妥善处理方式对于户籍已迁出农村地区的人群，想要获取其祖籍地宅基地的确权需要遵循以下步骤：首先，若是原本为非农业户口的居民，其原在农村拥有的宅基地且房屋所有权并未发生变更的情况下，可按照法律规定，继续享有该宅基地所对应的集体土地建设用地使用权。然而，若此前提下的房屋被拆除，而相关部门并未批准其进行重建的话，那么该土地使用权将由集体收回。
专业解答在通常情况下，农村股权证书与户口之间存在着密切关联性。原则上来讲，农村股权证书主要授予那些户口居住地在该农村集体经济组织的农村户口民众，此类人员具备本村的户籍归属以及实际居住在本农村集体经济组织之内。倘若他们并非来自于同一村庄或并非城镇户口的人士，那么便无法获得由村庄颁发的农村股权证书。
专业解答宅基地是否可继承并不取决于户口所在地虽然您具有合法的继承权来获得住宅，然而对于宅基地的继承则是另当别论。若您期望继承宅基地，您需要满足以下两项特定条件：首先，您必须将户籍迁入到对应房屋所在的村庄，其次，您还需成为该集体经济组织的正式成员方可实现。在农村，土地均归集体共有，而宅基地作为其组成部分之一，理应为集体经济组织的成员所享有，因此，严格意义上来讲，“宅基地”并非是可被继承的“个人遗产”。
专业解答事实上，如果持有的宅基地使用证书为您所有，并且房屋仍然完好无损，那么您完全有权要求确权。否则，宅基地将由集体收回。
专业解答在家庭进行分户之后，子女仍然具有继承其父母宅基地使用权的权利。虽然分户可能会对子女的继承方式产生影响，然而这并不意味着子女失去了继承权，因为继承权属于他们的法定权利。更为重要的是，子女通常是父母遗产的第一顺位继承人。这个概念包括配偶、父母以及子女自己。当涉及到遗产继承时，除非有遗嘱存在，否则将遵循所谓的第一顺位继承人制度，由这些人来继承遗产。
律师解析 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
律师解析 农村学生不一定是户口在农村，也许是户口在城市但生活在农村的学生。 目前已建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。
律师解析 1、按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。 2、按人头补偿：依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。
律师解析 城镇户口的子女可以继承宅基地使用权，法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记； 被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
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