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属于违法用地,
首先宅基地有最大面积限制。
其次盖房前要有准建证。两千平方的宅基地不符合规定。具体看下自己的宅基地使用证上的面积,确实是这个面积,一般问题不大。但按照《宅基地管理条例》,宅基地要在审批下来后2年施工,否则宅基地使用权由集体收回,国土部门注销宅基地使用证。厂房和宅基地的区别自己斟酌,当然也决定于国土不能是否严格按照法条执行了。所以你的问题是
一、2000平的宅基地超出法律规定的宅基地最大面积。
二、宅基地未开工2年,使用权自动收回。
三、厂房不属于宅基地,与审批用地类型不符,涉嫌违法用地。
四、如果以后拆迁,很可能得不到赔偿。因为本身不合法,不受法律保护。而且违法用地会受到处罚。
五、《宅基地管理条例》同时规定了宅基地上房产占宅基地的最大比例,即使厂房算宅基地也受这个限制。
六、行政主管部门是否严格按照法律执行。
2020-09-17 18:05:06 回复