根据《合同法》第52条和《农村土地承包法》第55条规定和其他有关土地承包的法律政花讥羔客薏九割循公末策的规定,有下列情形之一的,土地承包合同无效:⑴一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益;⑵恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;⑶以合法形式掩盖非法目的的;⑷损害社会公共利益;⑸违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等的强制性规定。对于无效合同法律后果的处理,合同法第五十八条已做了规定,即合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在具体处理时应注意的是,在判决互相返还时,不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方,还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特殊性,除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外,对处于生长期的作物具有不可移动的特点,还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井,进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物,应作价补偿。如果一方有损失,则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时,而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。
2020-09-12 03:29:57 回复专业解答土地承包经营权纠纷的法律时效,能够适用中断规则。比如,时效内要是出现了履行请求、义务方同意履行、诉讼或仲裁申请这些法定事由,就会让原来的时效失效,然后重新开始计算。这些情况在土地承包经营权争议中,能够有效地中断诉讼时效。
专业解答农村土地承包经营权纠纷的诉讼时效通常是三年,在这三年内,当事人要积极用法律武器维护自己的权益,避免自己的权益受到侵害。但是要注意,要是存在一些特殊情况,比如不知道自己的权利受损了,或者应该知道但是却没有意识到,那么诉讼时效的起算点可能就会受到影响,产生变化。所以,及时了解和行使自己的权利是很重要的。
专业解答土地承包经营权纠纷的诉讼时效通常是三年。如果权利人知道或应该知道自己的权益受到了损害,以及责任方是谁,那么诉讼时效就会从那个时候开始计算。这些纠纷和农村土地的使用、收益等核心利益有关,所以当事人要赶紧采取法律行动,这样才能维护自己的权益。
专业解答土地承包经营权纠纷的诉讼时效通常是三年,在这期间,当事人要积极维权,保护好自己的合法权益。土地承包经营权对农民来说非常重要,要是被侵犯了,要马上用法律来维权。不过,在特殊情况下,法院也可能会酌情延长诉讼时效。
专业解答针对农村一户多宅的情况,我国规定每户只能持有唯一一处宅基地,超出标准的可能被回收。宅基地是集体所有的土地,主要用于农户建房,除法律规定归国家所有外。使用权人享有修建房屋和附属设施的权利,但需依法审批,不得擅自改变用途,如建厂房等。在不影响居住的前提下,家庭式生产经营不视为违规。使用者需遵守使用规则,不得擅自变更宅基地用途。
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