购买没有独立产权的房子有哪些弊端

您好，关于购买没有独立产权的房子包括什么弊端这个问题，我的解答如下,购买没有产权的房子存在的弊端和风险比较多，首先没有的产权证就不能去办理各种与产权相关的事(如抵押、贷款等)，因此想通过抵押贷款的方式买卖这种房子会受到限制;其次，这种没有产权证的房子价格不能跟的产权房一样，很多情况下需要买房人一次性付清全款;再次，即使付清全款，因为没有的产权，可能要承担卖房人一屋两卖的风险;最后如果面临拆迁补偿时，也会针对整体产权进行补偿，个人获得补偿可能没有那么顺利相关法律可参考：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力