开房屋租赁发票有时间限制吗？譬如我租了中介的房子两年，我现在可以拿着这两年的所有收据去开发票吗还是要按年区分？

有。1、一般纳税人必须按照规定的时限开具增值税专用发票，不得提前或滞后。2、《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条规定：“填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票”。3、销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项时，收款方应向付款方开具发票。纳税人向消费者个人零售商品可以不开具发票，但消费者索要发票时，不得拒绝开具，更不得以内部销货结算凭证代替发票向消费者开具。4、具体如下：(1)采用预收货款、托收承付、委托银行收款结算方式的，为货物发出的当天。(2)采用交款发货结算方式的，为收到货款的当天。(3)采用赊销、分期付款结算方式的，为合同约定的收款日期的当天。(4)将货物交给他人代销，为收到受托人送交的代销清单的当天。(5)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，按照规定应当征收增值税的，为货物移送的当天。(6)将货物作为投资提供给其他单位或者个体经营者，将货物分给股东或投资者的，均为货物移送的当天。

有。1、一般纳税人必须按照规定的时限开具增值税专用发票，不得提前或滞后。2、《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条规定：“填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票”。3、销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项时，收款方应向付款方开具发票。纳税人向消费者个人零售商品可以不开具发票，但消费者索要发票时，不得拒绝开具，更不得以内部销货结算凭证代替发票向消费者开具。4、具体如下：(1)采用预收货款、托收承付、委托银行收款结算方式的，为货物发出的当天。(2)采用交款发货结算方式的，为收到货款的当天。(3)采用赊销、分期付款结算方式的，为合同约定的收款日期的当天。(4)将货物交给他人代销，为收到受托人送交的代销清单的当天。(5)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，按照规定应当征收增值税的，为货物移送的当天。(6)将货物作为投资提供给其他单位或者个体经营者，将货物分给股东或投资者的，均为货物移送的当天。