不需要。竞拍人竞拍成功后,通常会由法院出具协助执行通知书、民事裁定书、拍卖成交确认书等手续。上述法律文书中会载明该房屋由谁所有,然后通过拍卖获到的所有权人带着协助执行通知书、裁定书、身份证、户口本、借贷(若有)等手续到相关房管部门进行解决产权转移登记(过户)手续、交纳相应税费即可!有些法院会有法官陪同协助解决,具体视各个法院事实上情况而定。《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中,需要解决有关财产权证照转移手续的,人民法院能够向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须解决。
依据《拍卖法》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定,拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的,人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。因你已竞拍成功,事后却又反悔,依法你需承担重新拍卖价低于原拍卖价的3万元差价及5000元重新拍卖费用。
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