想要在东莞市买一套房子，东莞二手房买卖手续怎么样

二手房买卖流程是什么
1、首先买方要先去看房，交易双方应当有个初步的交谈，比方说价钱、付款形式、交房时间等事项；当这些细节都做好后，接下来就是签合同，在签约时要注意房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等。
2、为了让资金得到更好的保障，建议交易双方和银行签订资金监管协议，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方。赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书，向原贷款银行申请赎楼，担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续。
3、房子在过户时，一定要去对应部门进行签订，首先要递交房产过户申请，担保公司领取回执。支付税费凭回执领取税单后，买方支付相关税费，担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记，银行把首期款给卖方。

东莞二手房买卖流程
不管是在哪里买二手房，流程大部分一致，但是也是有一些小差别，我们来说说东莞二手房买卖流程。
1、签合同（提交资料：买卖合同原件、居间服务确认书原件、旧房产证复印件、买卖双方身份证复印件、委托公证书原件、其它补充协议原件。）
2、做全权委托公证、申请按揭、做首期（资料齐全银行3－5个工作日出承诺函给担保公司）
3、担保公司出保函给银行（3－5个工作日）
4、银行收到保函再放款给担保公司赎楼（3－5个工作日）
5、担保公司赎楼（正常情况下3－5个工作日拿房产证）（注：跨行赎楼需在业主原贷款银行提前一个月申请，30天后方可还款，中行需提前两个月，平安银行赎楼后需两周拿房产证，建行当天还款当天拿证，特殊情况需预存一个星期扣款。）
6、过户（5－8个工作日）
7、领新业主房产证
8、抵押（5－8个工作日）
9、放款（正常情况2－3个工作日）
10、过水电煤气
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1、申请结单（系统提交结单资料：新房产证、交房确认书、更名确认书等）。