房屋总层数和实际楼层不相符，房屋总层数不影响过户吗？

结论：没有影响。
解析：
1.有的底楼是挑空的，所以实际楼层就不相符，没有影响的，只要你的房子楼栋位置，楼层是相符的就可以。
2.房屋总层数 房屋总层数为地上层数加地下层数之和。
3.房屋所在层数系指房屋的层次，采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数表示;房屋层高在2.20米(含)以上的计算层数。 房屋地上层数 一般按室内地坪以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米(含)以上的，计算地上层数。
4. 房屋地下层数 指采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米(含)以上的地下室的层数。 自然层 一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。
5. 技术层指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。 附属层(夹层) 指介于自然层之间的夹层。
6. 假层指位于自然层以上，层高不是全部为2.20米以上的非正式层，不计层数，如屋面层。
7. 避难 高层建筑中用作消防避难的楼层。 自然层数 按楼板、地板结构分层的楼层数。
8.中间层底层和最高住户入口层之间的中间楼层。
9.标准层 平面布置相同的住宅楼层。
10.结构(设备)转换层 建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构(设备)类型，并通过该楼层进行结构(设备)转换，则该楼层称为结构(设备)转换层。

你好！正常情况下，有的底楼是挑空的，所以实际楼层就不相符，没有影响的，只要你的房子楼栋位置，楼层是相符的就可以。
房屋总层数 房屋总层数为地上层数加地下层数之和。房屋所在层数系指房屋的层次，采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数表示;房屋层高在2.20米(含)以上的计算层数。 房屋地上层数 一般按室内地坪以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米(含)以上的，计算地上层数。 房屋地下层数 指采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米(含)以上的地下室的层数。 自然层 一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。 技术层 指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。 附属层(夹层) 指介于自然层之间的夹层。 假层 指位于自然层以上，层高不是全部为2.20米以上的非正式层，不计层数，如屋面层。 避难层 高层建筑中用作消防避难的楼层。 自然层数 按楼板、地板结构分层的楼层数。 中间层 底层和最高住户入口层之间的中间楼层。 标准层 平面布置相同的住宅楼层。 结构(设备)转换层 建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构(设备)类型，并通过该楼层进行结构(设备)转换，则该楼层称为结构(设备)转换层。

不用担心，没有影响。
楼房总层数和房产证上的层数不符，这是正常的，原因如下：
1、现在楼房有的底楼是挑空的，所以楼房总层数和房产证上的层数不符。
2、只要自己的楼房位置和房产证一致是没有影响的。
3、面积以房产证上的面积为准即可。