二手房买卖私下交易合同有法律效力吗？有什么风险

如果买卖双方私下成交，存在着比较大的法律风险。如果在办理手续过程中，一方不配合，另一方无可制约其配合履行手续的法律依据，利益容易受损。买方如与卖方私下交易，交付卖方楼款后，如果卖方失踪，且其个人身份信息不明的话，买方的利益将严重受损。另外，如买卖双方通过了中介的居间服务而进行私下交易，则买卖双方的上述行为构成了对中介方利益的损害。根据国家法律的规定或居间买卖合同的约定，如果买卖双方私下交易，中介方不但有权要求买卖双方支付中介服务费，并且买卖双方需承担违约责任。如果通过中介方办理相关手续，交易的风险会降低很多，且免去了办理相关手续的烦琐和纠纷。而私下交易的话，不但会带来一系列的风险，而且有可能遭受损失，或者承担违约责任。

二手房买卖双方的私下交易行为，是双方的真实意思表达，具有法律效力。二手房买卖私下交易流程包括买方要对房子的产权进行调查、签订二手房买卖合同、找评估公司做评估、贷款的房子要办理相关按揭业务、注销该物业的他项权证、拿受理单、拿完税契证、后办理房产证、土地证。买卖双方如私下成交，双方无法详细核实买卖双方的真实身份信息和产权状况，从而有可能让某一方的利益受损。