朋友买房但是户主意外去世了，房屋户主去世过户怎么办？

房主去世过户有期限家里吗

房主去世过户是否有期限?

户主去世房产证如何过户?

房主去世后如何办理房屋过户?

房主爷爷已死，奶奶在世，奶奶想把房子过户给孙子，但其他子女不同意，怎么办

律师解析 需要明确房主爷爷去世前是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。 1、如果爷爷留有遗嘱或遗赠扶养协议: 按照遗嘱继承或协议办理，由继承人继承爷爷的部分，此时奶奶仅能就自己的部分过户给孙子。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定: 继承开始后，按照法定继承办理; 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理; 有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 2、未留有遗嘱或遗赠扶养协议: 按照法定继承，由继承人对爷爷的部分依法予以继承，继承完毕后，奶奶可以把自己的部分赠与或者通过买卖的方式给孙子。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承: （一）第一顺序: 配偶、子女、父母; （二）第二顺序: 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承; 没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 属于奶奶的财产部分，若奶奶想要把属于自己的房屋份额全部给孙子，通常可以订立遗嘱，将属于奶奶的财产份额以遗嘱的形式进行合理处分。 真实、合法、有效的遗嘱通常需要满足以下条件: 1、设立遗嘱时，遗嘱人必须具有遗嘱能力; 2、遗嘱人的意思表示真实; 3、遗嘱内容符合法律和社会道德，不得违背公序良俗; 4、遗嘱须具有一定形式。 建议在订立遗嘱时咨询专业律师，以避免日后产生矛盾纠纷。