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我想卖掉河南的二手房,河南省二手房买卖增值税是多少?

罗** 广东-中山 房屋买卖咨询 2020.07.05 10:12:28 389人阅读

我之前因为在河南长期出差几乎就天天呆在河南,于是在那边买了房子因为不想住酒店,现在我几乎不呆在河南了就想卖掉房子,想问问河南省二手房买卖增值税是多少?

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、个人销售房产交易中涉及的增值税情形:
(一)北上广深之外的地区:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
(二)北上广深地区:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
个人销售房产交易中涉及的免征增值税情形:
(一)个人销售自建自用住房取得收入免征增值税。
(二)涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。

2020-07-05 10:21:28 回复
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土地增值税:
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。
核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。

2020-07-05 10:14:28 回复
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