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西安房子要过户,西安市房屋过户费用是多少

马* 湖南-常德 房屋买卖咨询 2020.06.24 10:37:21 391人阅读

朋友因为工作原因被调到了西安,现在在那边也是待了很多年,准备在哪里长期发现,因为工作稳定,女朋友也是西安本地人,就在西安买了房子,请问西安市房屋过户费用是多少

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您好,
1、营业税:(税率5.55%   卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%   卖方缴纳)征收条件以家庭为单位非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3、契税:(基准税率3%   优惠税率1.5%   和1%   买方缴纳)
征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2020-06-24 10:38:21 回复
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继承房产的费用有
(
1)公证费40元平米产权证面积
(
2)继承公证费80元单放弃继承公证80元人注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
(
3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分
2.51001以上至2000部分
1.
52、所需材料⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。以上就是对西安房屋过户费用问题的解答。

2020-09-30 08:38:48 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,一、市内住院报销流程  城镇居民基本医疗保险住院实行挂账结算。居民住院24小时内携带医保本及身份证到所住医院的医保办进行登记。出院时,由医院直接报销。居民个人只需交纳个人自付的费用。生育保险报销还要携带结婚证。  二、市外住院报销流程  居民因探亲、休假等原因临时赴外,在异地发生的急诊住院治疗费用。首先要选择当地一家居民医保定点医院,如果没有,可选择当地的公立医院并在24小时之内电话给医保办备案。  出院后,参保居民需携带门诊紧急抢救病历、诊断证明、费用明细清单、门诊发票、住院病历复印件(含病案首页、长期、临时医嘱等)、住院费用明细单、就诊医院级别证明及住院票据等材料,报我区医保办办理报销。  三、门诊慢性病审批报销流程  患有医保范围内的11种慢性病的参保居民由本人提出申请,提供以下资料至我区医保办:住院病历复印件、门诊病历原件、诊断证明、检查检验报告单原件、C报告单、管状动脉造影报告单、抢救病历复印件、《居民医保本》、身份证及复印件和本人近期1寸红底彩照2张并填写《城镇居民基本医疗保险门诊慢性病申请鉴定表》。  市医保办根据复审结果,认定享受门诊慢性病补助的参保居民名单反馈给医保办,于每年7、8月将认定后享受待遇当年度就医的门诊处方、门诊发票及明细报送至我区医保办,对医疗费用进行审核,经市医保办复审确认后予以结算。

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