玉树房产纠纷律师在线咨询

开发商出售地下车位是还的有什么条件吗

（一）开发商出售地下车位，要确保车位有合法产权，规划中明确可销售且取得产权证书，避免因产权问题导致交易不合法。 （二）严格遵循规划要求，保证车位建设符合建筑工程规划许可证规定，杜绝违规建设车位出售。 （三）若车位销售时已列入公摊面积分摊给全体业主，开发商不能出售该类车位，否则侵犯业主权益。 （四）出售车位要遵守销售管理规定，不能有欺诈、虚假宣传等行为。 （五）若开发商不满足条件出售车位，业主可先协商，协商不成通过诉讼维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。...

公产房实际居住人认定的条件是什么

公产房实际居住人认定需综合考量多方面因素。认定通常要符合有合法居住权、长期居住、以房屋为主要生活场所、户籍相关等条件。 为准确认定公产房实际居住人，可采取以下措施和建议： 1.明确合法居住权的证明材料，如租赁合同、相关继承文件等，确保居住权来源合法。 2.制定合理的长期居住时间标准，可根据地区实际情况确定连续居住时长，保证居住的持续性和稳定性。 3.核查生活痕迹，比如水电费缴纳记录、物业证明等，以此判断是否以该房屋为主要生活场所。 4.对于户籍不在公产房处的情况，建立特殊认定机制，综合其他条件进行判断。 5.各地应结合本地实际情况，完善相关政策和司法实践，使认定更加精准合理。...

房子合同未到期是否可以解约

结论： 房子合同未到期通常能解约，分约定解约、协商解约、法定解约三种情况，无正当理由单方解约需担责。 法律解析： 依据民法典，房子合同未到期解约有多种情形。若合同中有解除条件的约定，条件达成时可依约解约；即使无约定，双方协商一致也能解约。法定情形下，像因不可抗力无法实现合同目的、一方明示不履行主要债务等，也可解约。若不存在这些合理情形却单方解约，解约方要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若遇到房子合同解约的相关问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。...