玉林房产纠纷律师在线咨询

业主合同内锁门赶客承租方可以索赔吗?

你好，以什么理由锁门呢。...

交房延迟多久能申请办理退房

遇到开发商没按约定时间交房的情况，你不用被动等待，完全可以依法维护自身合法权益。 第一步要做书面催告，把要求对方尽快交房的诉求写清楚，给到开发商手里，同时要给对方留出三个月的合理履行期限。要是过了这三个月开发商还是没法交房，你就具备了法定的合同解除权利。 权利行使有明确的时间限制，不能无限期拖延。如果购房合同里已经写明了退房权利的行使时限，必须严格按照约定的时间节点提出申请。合同没有相关约定的，要从你拿到解除权的当天起一年内提出，要是后续开发商特意提醒你行使权利，也要在合理时限内给出回应，超过期限没有行动，退房的法定权利就会直接失效。 提出退房必须用书面形式告知开发商，这份通知送到对方手里的那一刻，购房合同就正式解除。要是开发商对解除合同的决定有异议，任意一方都可以向法院或者约定的仲裁机构申请确认解除行为的法律效力。你在提出退房的同时，还可以向开发商主张对应违约金，或者要求对方赔偿相应的利息损失。 实际处理这类纠纷时，建议先核对清楚购房合同的具体条款，结合当地司法实践的常规裁判标准推进，必要时可以向专业房产领域的法律从业者咨询。...

收到物业起诉传票后该怎么处理

收到物业的起诉传票后别慌，按下面的步骤处理。 先签收传票，仔细查看其中内容，弄清楚开庭时间、地点，还有物业的诉求是啥，同时拿到物业提交的证据，了解他们起诉的理由，常见的就是说你拖欠物业费。 接着要积极收集证据。要是你觉得不该交或者少交物业费，那就得准备好证据。像物业没按合同提供服务，卫生打扫不及时、安保不到位这些，你可以收集照片、视频、书面记录，还有和物业沟通的聊天记录、邮件等。 之后可以和物业协商。在开庭前主动联系物业，表达你解决问题的态度，尽量达成庭前和解。要是谈拢了，物业就会撤诉，不用走诉讼程序了。 还得写答辩状。根据收集的证据，针对物业的诉求提出反驳观点和理由，在规定时间内交给法院，答辩状要写得条理清晰、观点明确。 最后要按时参加庭审。开庭时遵守法庭纪律，尊重法官和对方。在庭审中按规定时间陈述事实、出示证据，对物业的证据发表意见。要是自己去不了，可以委托律师或者其他符合规定的人出庭。不然法院可能会缺席判决，这对你可不利。 ...