玉林房产纠纷律师在线咨询

刚签完租赁合同是否可以解约

刚签订的租赁合同可以解除，但需根据不同情况承担相应后果。协商一致解约通常无需额外责任，单方违约解约需承担违约责任，法定情形下解约则无需担责。 1.双方协商一致时，可解除租赁合同。这种情况下，双方通过沟通达成共识，解除合同后按约定处理已发生的权利义务，一般不会产生额外的违约责任。 2.单方擅自解除合同属于违约行为。违约方需按照合同约定承担责任，比如支付违约金或赔偿损失；若合同未明确约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可得利益损失。 3.存在法定解除情形时，可解除合同且无需承担违约责任。例如因不可抗力导致合同目的无法实现，或一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行等情况，此时解约需及时通知对方并提供相关证明材料。...

房产证可以补加儿子名字要多少钱

房产证补加儿子名字的费用因加名方式不同而存在差异，主要分为赠与和买卖两种方式，不同方式涉及的税费项目及金额计算规则各有不同。 采用赠与方式时，需缴纳契税，税率通常为房产评估值的3%；还可能产生公证费，一般占评估价的1%至2%；此外还有少量登记费等小额费用。 若选择买卖方式，涉及的税费与正常二手房交易类似。若房产满五唯一，儿子为首套房，90平方米以下契税1%，90平方米以上1.5%；若儿子为二套房，90平方米以下契税1%，90平方米以上2%；个人所得税在房产满五唯一时可免除，同时需支付登记费等小额费用。 具体费用需结合当地不动产登记政策及房产实际情况确定，建议提前前往当地不动产登记中心咨询详细的费用标准和办理流程，以便选择最经济合适的加名方式。...

夫妻其中一方是否可私自售卖房产

法律分析： （1）婚姻关系里，房产若属夫妻共同财产，共同财产处置通常需双方协商一致。这体现了对夫妻双方财产权益的平等保护。 （2）当一方私自售卖时，若第三人不知情、支付合理对价且办理产权过户登记，构成善意取得，此时买卖合同有效。这是为了维护市场交易的稳定性和善意第三人的合法权益。在此情况下，另一方难以追回房产，但可要求私自售卖方赔偿损失。 （3）若第三人明知是夫妻共同财产仍购买，或未支付合理对价、未办理过户登记，另一方有权主张买卖合同无效并追回房产。因为这种交易不符合善意取得条件，不能损害另一方的合法财产权益。 提醒： 夫妻双方应妥善管理共同财产，遇到一方私自售卖房产情况，需根据交易细节判断能否追回，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。...