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土地确权找谁?

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私企拆迁建房占地的补偿标准是什么

私企拆迁建房占地补偿标准没有统一的，得综合各种因素才能确定。 先说土地补偿，如果企业是合法取得的土地，会根据土地性质，像出让、划拨，还有土地用途，如工业用地，参考当地土地基准地价等因素，对土地使用权剩余年限的价值损失进行补偿。 房屋及建筑物补偿是依据重置成本结合成新率来评估的。也就是重新建相同房屋的成本，再考虑房屋使用年限、折旧等情况确定补偿金额。 设备搬迁和安装费用方面，可搬迁设备的补偿包含拆卸、运输、安装调试等实际发生的费用；不可搬迁设备按照重置成新价补偿。 停产停业损失补偿要根据企业实际经营状况、上年度经营利润、停产停业期限等因素评估，目的是弥补企业因拆迁造成的经营损失。 部分地方政府为鼓励企业尽快搬迁，会设置搬迁奖励费用。 具体补偿标准和方式由当地政府根据法规和政策制定，会在拆迁公告里明确。要是企业对补偿有异议，可以和相关方面协商，也能申请行政复议，还能提起行政诉讼来解决。 ...

土地平整后，村集体硬要把土地确权后的面积，按人口打乱平分，有人不同意。该怎么办？

这种情况村集体做法不合法。土地确权后的面积属于你家的承包经营权，受法律保护。村集体不能以土地平整为由强行打乱平分，这违反了《农村土地承包法》关于稳定承包关系的规定。你首先可以拒绝签字同意，并收集土地确权证书、承包合同等证据。向乡镇政府或县级农业农村局书面反映，要求责令村集体纠正违法行为。如果行政投诉解决不了，可以向法院起诉，请求确认村集体的调整决定无效。注意，不要轻易交出确权证书原件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...