最新房产纠纷律师回复
我家2层下水主管堵塞反水淹了,物业说他们没有责任?
一般来说,物业对小区公共设施有维护管理义务,下水主管属公共部分,若因物业未及时疏通维护致堵塞,物业有责任。你可收集下水管道堵塞、自家被淹受损等证据,先和物业协商赔偿,若协商不成,可考虑走法律途径,向法院起诉要求赔偿损失。...
我爸在农村买了个房始终也没过户我爸和卖方人都去世了我怎么能过到我的名下?
首先得确定你是否有农村集体成员身份,若有才有过户资格。接下来要找到卖方继承人,和他们协商,让其配合办理房屋过户手续。若协商不成,可收集购房合同、付款凭证等相关证据,通过诉讼途径,请求法院确认房屋归属,凭法院判决书去办理过户。...
解除购房合同的同时可否解除贷款合同
(一)当要解除购房合同,应及时收集购房合同被确认无效、被撤销或需解除的相关证据,如开发商违约证明、房屋质量问题报告等。 (二)以书面形式向贷款银行提出解除贷款合同的请求,说明购房合同已解除的情况及依据。 (三)与开发商沟通协调,要求其按照规定将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给贷款银行和购房者。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。...
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