阳泉房产纠纷律师在线咨询

房东违约不租房子该付多少违约金

结论： 房东违约不租房子，违约金数额按合同约定执行；合同未约定的，租客可要求房东赔偿违约造成的损失。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。若租房合同明确约定了违约金条款，房东违约时就需按约定支付违约金，这体现了合同的自治原则。若合同未约定违约金，租客有权要求房东赔偿因违约造成的损失，损失赔偿应相当于违约造成的损失，且不得超过违约方订立合同时可预见的违约损失。像租客已支付的中介费等损失，房东应予以赔偿。如果遇到房东违约不租房子且在违约金等赔偿问题上有纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...

经中介购房，卖方违约应怎样解决

1.经中介购房遇卖方违约，买方有多种解决途径。可按合同约定要求卖方担责，若合同未约定或不明，可要求赔偿损失。还能依自身意愿让卖方继续履约或在卖方根本违约时解除合同。协商不成可调解、诉讼或仲裁。 2.解决措施和建议： -仔细查看合同，明确违约条款，按约定追究卖方责任。 -若合同无明确约定，收集好因卖方违约造成损失的证据，合理要求赔偿。 -考虑自身需求决定是否要求卖方继续履行合同。 -协商时保持理性，若协商不成及时申请调解、诉讼或仲裁，注意收集和保存好相关证据。...

若不再还房贷，已交的钱能否退还

法律分析： （1）购房者自身原因违约时，银行有依据合同要求其承担违约责任的权利，例如支付违约金。此时，开发商或银行通常不会全额退还已交的首付和前期偿还的贷款本金。开发商可能扣除违约金后返还剩余款项，银行已收利息一般不予退还。 （2）若因开发商问题，像房屋质量不达标、未按时交房等致使购房者停止还贷，购房者可依合同约定和法律规定解除购房与贷款合同。在此情形下，购房者有权要求开发商退还已付购房款及利息，且无需继续偿还银行贷款。 提醒： 房贷违约情况复杂，不同原因对应不同处理方式。若遇此类问题，建议及时咨询专业法律人士进一步分析。...