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贷款房是否有必要添加名字
（一）婚前贷款房婚后加配偶名，要明确这是对配偶的赠与，会使房产成为夫妻共同财产。双方要签订赠与协议并办理产权变更登记，保障配偶权益。 （二）婚后贷款房加名相对简单，但也需确认房产是否确实为夫妻共同财产。 （三）添加名字前，提前与贷款银行沟通，了解手续变更要求，如是否需还清部分贷款或提供担保等，按要求办理手续，避免纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。婚前贷款房婚后加名视为赠与行为，适用此条规定。...
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没有房产证的安置房算名下有房吗
从不动产登记的角度来说，没有房产证的安置房未在不动产登记簿上留下记录，去房产管理部门查询时通常不算名下有房。 如果已经签订合法有效的安置协议，能证明对安置房享有实际权益，在部分场景下会被认定为名下有房。比如申请保障性住房或家庭财产核算时，相关部门会参考安置协议等材料判断是否有房。 判断名下是否有房不能仅看房产证，需结合实际权益和具体场景综合确定。...
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租商铺亏损提前解约怎么办
1.租商铺亏损想提前解约，先看租赁合同有无解约约定。若有提前解约条款，按约定方式和条件解约，可能要付违约金。 2.若无相关约定，提前解约算违约，要担责，一般是赔偿损失，如付违约金、赔房东招租期间租金损失。 3.建议和房东沟通，说明亏损情况，协商一致解约，争取少赔或不赔。协商不成，房东可能走法律途径，此时可收集亏损证据，证明非恶意违约，请求法院减赔。...