吐鲁番房产纠纷律师在线咨询

离婚后在办理房产证的情况要怎么办

1.离婚协议明确房产归属的，双方配合过户。取得房屋所有权者带离婚协议书、离婚证、房产证等，到不动产登记中心办过户。 2.法院判决离婚的，凭生效判决书，可直接向不动产登记中心申请过户，无需对方配合。 3.婚内共购但未办房产证的，先定归属，再由获产权方办理。若有贷款未清，要提前还清或经银行同意变更贷款人，再办房产证及过户，并按规定缴费。...

二手房交易中买方违约后如何补救

1.二手房交易买方违约后有多种补救措施，关键在于及时沟通与主动承担责任，以此降低损失和法律风险。 2.若仅支付定金，可和卖方协商退还部分定金，减少损失。 3.已签合同并支付部分房款，要及时与卖方沟通，表明继续履约意愿，协商变更合同条款，像延长付款期限。 4.因客观原因无法按时付款，提供相关证明请求宽限期。 5.卖方发出解除通知，可在合理期限内向法院或仲裁机构请求撤销，继续履行合同。 6.违约造成卖方损失，主动赔偿，降低被追责风险。 7.保留与卖方沟通记录，应对可能的法律纠纷。...

孩子小区摔伤物业没监控该如何处理

孩子在小区摔伤且物业无监控，可按以下方式处理。 收集现场证据很关键，拍摄现场照片、视频，找目击证人获取联系方式及证言，以此证明孩子摔伤地点和状况。 查看物业服务合同，明确物业有无安装并正常运行监控的义务，若物业未履行此义务存在过错，需担责。 与物业协商赔偿，要求其承担孩子医疗费、护理费等合理费用。协商不成，可向业主委员会、当地房地产管理部门反映请求调解。 若上述途径无法解决，准备好证据材料向法院起诉，法院会根据双方过错程度判定责任比例和赔偿数额。 建议在孩子受伤后及时采取措施收集证据，协商时保持理性，若需起诉要准备充分的证据材料。...