唐山房产纠纷律师在线咨询

房屋确权纠纷是否专属管辖

1.房屋确权纠纷适用专属管辖，由房屋所在地法院管辖。 2.专属管辖具有排他性，排除协议管辖及其他法院管辖权。 3.当事人就房屋确权纠纷起诉时，需向房屋所在地法院提交诉状及证据。 4.如此规定利于法院实地勘察、调查取证与执行，保障案件审理公正高效。...

房租到期不续租，需付多少违约金

1.房租到期不续租是否付违约金，要看租赁合同约定。若合同明确到期不续租算违约且规定了违约金数额或算法，按合同办。 2.若合同没约定到期不续租的违约条款，正常到期不续租无需付违约金。 3.若租客提前解约不续租，一般构成违约，需担责，责任承担可协商，协商不成可诉讼。...

中介合同有无法律效力，违约怎样赔偿

（一）在签订中介合同前，要确认双方都具备相应的民事行为能力，确保合同的签订是双方真实意愿的表达，且不违反法律法规。 （二）合同中应明确约定违约责任的承担方式，如违约金的数额或计算方法等，以便在一方违约时能按约定处理。 （三）若合同未约定违约责任，受损方要注意收集因对方违约造成损失的证据，包括可得利益的证据，但该赔偿不能超过违约方订立合同时可预见的损失范围。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...