唐山房产纠纷律师在线咨询

租房违约金?

租房违约金主要看合同约定，但根据《民法典》，如果违约金过高（比如超过实际损失的30%），你可以要求法院或仲裁机构调低。反过来，如果违约金过低，守约方也可以要求调高。建议先和房东协商，协商不成再起诉。注意保留好合同、付款凭证和对方违约的证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

我买的商品房开发商没有安合同日期交房我要退房退款怎么能办理?

您好，开发商没有按期交付商品房，可以要求开发商进行赔偿。途径：到法院起诉。...

斜商几回,五楼户主不让弄,经过五楼下房,惦换新管道,五户用这一个管道,主体管道不好爱堵,六加一楼房?

这种情况确实挺闹心。首先，更换共用管道属于对共有部分的维修，需要多数业主同意，但五楼户主不同意，硬来容易引发纠纷。建议你先找社区或调解组织介入，说明管道堵塞影响整栋楼，争取调解。如果调解不成，可以收集证据（比如堵塞记录、维修报价等），向法院起诉，要求五楼户主排除妨碍，因为其行为损害了其他业主的合法权益。法院通常会支持合理维修。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...