遂宁征地拆迁律师在线咨询

安置面积纠纷?

关于安置面积纠纷的问题，我结合实务经验为您分析如下：这类纠纷通常发生在拆迁安置过程中，主要争议点集中在实际安置面积与约定面积不符的情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，征收方应当按照补偿协议约定的面积进行安置。常见争议情形包括： 1. 实测面积小于协议约定面积 2. 公摊面积计算存在争议 3. 安置房户型结构与约定不符建议您可以采取以下步骤： 首先核对拆迁补偿协议中关于安置面积的约定条款，特别注意面积计算方式、误差处理等细节。同时收集好当时的测量记录、户型图等原始资料。如果确实存在面积差异，建议先与征收部门协商解决。协商不成时，可以向当地房屋征收管理部门投诉，或者依法提起行政诉讼。需要注意的是，这类纠纷的诉讼时效一般为6个月。具体到您的个案，还需要结合协议具体条款和当地政策来分析。建议您准备好相关材料后，我们可以进一步研究维权方案。...

征收田地赔偿标准是多少

1.征收田地赔偿没有统一标准，赔偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，还有被征地农民的社会保障费用。 2.土地补偿费和安置补助费由省级行政区制定区片综合地价确定，制定时会考虑土地用途、资源条件等多因素，至少每三年调整或重公布。地上附着物和青苗补偿标准也由省级行政区制定。 3.想了解具体赔偿标准，可咨询当地自然资源主管部门。...

土地租赁签30年合同是否有效

法律分析： （1）根据法律规定，一般的土地租赁合同期限不得超过20年，若签订30年的土地租赁合同，超出的10年部分无效，但不影响前20年租赁约定的效力。 （2）不同类型的土地有特别规定，耕地承包期为30年，草地承包期为30至50年，林地承包期为30至70年。若属于此类土地承包租赁关系，则按对应期限规定来确定合同效力。 （3）若不属于上述特殊土地承包租赁关系，20年租赁期限届满后，双方可通过续签合同来延续租赁关系。 提醒： 签订土地租赁合同时要明确土地类型，按相应期限规定签约。若合同期限较长，注意超出法定部分无效的风险，可在期满及时续签。...