汕尾房产纠纷律师在线咨询

签订房屋买卖合同后会立即生效么

法律分析： （1）通常情况下，签订房屋买卖合同成立时即生效。前提是合同双方有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。 （2）若当事人约定了生效条件，像约定办理公证后生效，需条件成就合同才生效。 （3）若约定了生效期限，如规定具体生效日期，期限届至合同才生效。 （4）存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或违反效力性强制性规定等导致合同无效情形，合同无法正常生效。 提醒：签订房屋买卖合同时，要谨慎约定生效条件和期限，注意审查合同是否存在可撤销或无效情形，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。...

不定期租金合同解除的期限有多长

（一）当遇到不定期租金合同需解除时，若为房屋租赁，可提前一个月通知对方，这通常被法院认定为合理期限。 （二）若是短期租赁或季节性租赁，结合交易习惯，提前较短时间通知，如一周或半个月等。 （三）出租人通知解除时，需考虑给承租人足够找房和搬家时间；承租人通知时，要给予出租人寻找新承租人的时间。 （四）无论哪一方，在通知解除时，都要注意留存通知的证据，以防后续产生纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。...

几天不发货会被起诉吗

结论： 几天不发货是否被起诉视合同约定和具体情况而定，若违约且造成较大损失，被起诉可能性增加。 法律解析： 依据《民法典》，当合同明确规定发货时间，卖方未按时发货便构成违约，买方有权追究其违约责任，可以要求卖方继续履行发货义务并赔偿损失。即便合同未明确发货时间，卖方也需在合理期限内发货，长时间未发货同样属于违约。是否起诉的决定权在买方，若是短时间延迟发货，卖方及时沟通并拿出解决方案，买方可能不起诉。但如果延迟时间长且给买方带来较大损失，买方起诉的可能性会增大。若遇到发货时间相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。...