商洛房产纠纷律师在线咨询

有物业的，自己买的天上下的雨漏水?

这种情况首先要看漏水原因。如果是屋顶或外墙等共有部分漏水，根据《民法典》规定，物业有维修义务，可以要求物业尽快处理。如果是你自家窗户、阳台等专有部分问题，那得自己负责维修。建议先拍照录像固定证据，然后找物业沟通，让他们检查漏水点。如果物业推诿，可以自行维修后保留票据，再通过法律途径要求物业承担相应费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

全款购房长时间未交房该如何处理

全款购房后长时间没交房，可这么处理。 先看购房合同，里面通常会约定交房时间和逾期交房的违约责任。依据合同，能要求开发商承担违约责任，像支付违约金。要是开发商逾期交房，经购房者催告后，在合理期限内还是没履行交房义务，并且以实际行为表明不打算交房，购房者有权解除合同。解除合同后，可要求开发商返还已付的购房款和利息，还能让其承担赔偿责任。 和开发商协商解决问题比较便捷。要是协商不成，购房者就得收集证据，比如购房合同、付款凭证、催告记录等。收集好证据后，就可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径来维护自己的合法权益。 ...

房产证上加名后，房产是否算共同财产

结论： 房产证上加名后房产一般算共同财产，未约定份额一般为共同共有，约定份额则按份共有，司法实践会综合多因素确定产权分配，夫妻间加名通常认定为夫妻共同财产，分割需结合具体情况处理。 法律解析： 房产证上加名可视为产权人对加名方的赠与，加名后加名方成为房屋共有人。若未约定份额，依据法律规定一般认定为共同共有，双方平等享有权利；若有份额约定，则按约定比例按份共有。但司法实践中，法院定产权分配时会综合购房款支付、婚姻关系存续时间、对房屋贡献等因素。夫妻间加名通常认定为夫妻共同财产，可离婚分割时要结合具体状况。若大家对房产证加名及产权问题仍有疑问或是遇到相关难题，可咨询专业法律人士获取确切法律建议与解决方案。...