日照房产纠纷律师在线咨询

买二手房被骗中介承担什么责任

（一）中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息时需担责。比如隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等情况，导致购房者权益受损，中介要承担损害赔偿责任。 （二）中介未履行审核调查义务存在过失时需担责。比如未核实售房者身份是否真实、房屋产权是否清晰等，导致购房者被骗，中介要承担相应赔偿责任。 （三）中介无过错时无需担责。如果中介已经如实提供所有信息，并且尽到了合理的审查义务，那么中介一般不承担责任，购房者可以直接向实施欺诈的一方追究责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。...

房屋买卖违约应支付多少违约金

房屋买卖过程中发生违约时，违约金的数额并非固定不变，需根据合同约定及实际损失情况灵活确定，其核心原则是以补偿受损方损失为主，兼具一定的惩罚性以约束违约行为。 1.合同已明确约定违约金条款的情形。此时应优先按照合同约定的金额或计算方法支付违约金，但如果约定的数额过分高于或低于违约造成的实际损失，当事人可向法院或仲裁机构提出调整申请。判断是否过分高于损失的常见标准为实际损失的30%，超过该比例的部分可请求适当减少，不足则可请求增加。 2.合同未约定违约金条款的情形。受损方可以要求违约方赔偿因违约产生的实际损失，例如房价波动导致的房屋差价损失、已支付的中介服务费用等。这些实际损失需要由受损方自行收集证据加以证明，确保损失数额与违约行为之间存在直接因果关系。...

租房租一个月不想租了押金能退吗

1.退还押金要视具体情况而定。若租赁合同规定提前退租押金不退，房东可依约不退还。 2.合同没相关约定，提前退租算违约，房东能从押金里扣除提前解约损失，如找新租客费用，剩余退还。 3.提前退租没给房东造成实际损失，押金应全额退还。 4.和房东协商不成，可收集合同、付款凭证等证据，通过消协投诉或法院起诉维权。...