日照征地拆迁律师在线咨询

我在15年购买了本村村民的宅基地，仅靠着我的住房，现在需要扩建，共五间，符合农村住房要求，现在能不能直接建没?

不能直接建设。需先确认15年购买的宅基地是否已完成使用权变更登记并取得权属证书。即使权属清晰，扩建五间也必须重新向村委会和乡镇政府申请办理宅基地及规划审批手续，取得乡村建设规划许可证后方可动工。未经审批建设属违建，面临拆除风险，建议尽快完善权属并补办建房手续。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

土地承包可不可以让别人来使用

法律分析： （1）土地承包方拥有土地承包经营权流转的权利，这为土地的合理利用和资源优化配置提供了可能。家庭承包取得的土地承包经营权，可通过转包、出租、互换、转让等途径流转；以招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地且依法登记取得权属证书的，其土地经营权能依法进行转让、出租、入股、抵押等流转。 （2）土地流转需遵循一定程序。流转双方要签订书面合同，明确双方权利义务。采取转让方式流转的，需发包方同意；采取转包、出租、互换等方式流转的，要报发包方备案。 （3）流转期限受承包期剩余期限限制，这保障了土地承包关系的稳定性和可持续性。 提醒： 土地流转过程中，务必签订书面合同，严格按规定履行程序。不同流转方式要求不同，建议咨询专业人士进一步分析。...

水库征地补偿金怎么算

1.水库征地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。 2.土地补偿费是耕地被征前三年平均年产值的六到十倍。 3.安置补助费按需安置农业人口数算，每人是该耕地被征前三年平均年产值的四到六倍，每公顷最高不超被征前三年平均年产值的十五倍。 4.地上附着物和青苗补偿标准由省级规定。 5.若补偿不能维持农民原有生活水平，经省级批准可增加安置补助费，具体金额依当地政策和实际定。...