庆阳房产纠纷律师在线咨询

租赁合同里交付的定金是否可退回

在租赁合同里，交付的定金能不能退回，得看具体情况。《民法典》规定，定金是一种担保手段。要是给定金的一方按约定履行了债务，定金可以抵作价款或者收回。但要是给定金的一方没履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，那就不能要求返还定金了。而收定金的一方没履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的无法达成，就得双倍返还定金。 举个例子，租客交了定金后，房东却把房子租给别人，这是房东违约，租客能要求房东双倍返还定金。反过来，租客交了定金后，无缘无故不租这房子了，就不能让房东退定金。 另外，如果在合同履行时，出现了不能怪双方的情况，导致合同目的实现不了，比如租赁的房子因为不可抗力损坏了，这时候定金就得返还。 所以，租赁合同定金能不能退回，关键在于谁违约，以及有没有不可归责于双方的情况。要是遇到复杂问题，建议咨询专业人士。...

离婚了房产证是女方的怎么办

1、离婚时房产证登记在女方名下，处理方式得看具体情况。要是这房子是女方婚前自己全额付款买的，而且就登记在女方一个人的名下，按照《中华人民共和国民法典》的说法，这房子就是女方结婚前自己的财产，离婚的时候男方没资格分。 2、要是房子是结婚之后买的，就算只登记在女方名下，一般也算是夫妻一起拥有的财产。离婚的时候两人可以商量怎么分，要是商量好了，就按照商量好的来；要是商量不拢，那就可以去法院起诉。法院一般会综合考虑买房的钱是从哪来的、双方对房子的贡献等情况来做判决，有可能会把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方相应的钱作为补偿。 3、如果房子是婚前买的，结婚后夫妻一起还贷款，那结婚后一起还贷的部分以及这部分对应的房子增值部分，男方是可以要求分割的。通常是女方拿到房子的所有权，同时给男方补偿，补偿的金额一般根据婚后一起还的贷款金额、房子增值情况等来确定。 4、要是夫妻之间有财产协议对这个房子有约定，那就按照协议来处理。...

买房子定金退款有什么途径

买房子交了定金，想退款咋办？下面几种途径能帮到你。 最简便的是协商退款，你可以和开发商或者卖方好好谈，说说你想退款的理由。要是因为卖方的问题，像房子质量不行、证件不全，按照《民法典》，收定金的一方没履行好债务，导致合同目的实现不了，就得双倍返还定金。友好协商省时省力，还能维持双方关系。 要是协商不成，就找第三方机构调解，比如消费者协会、房地产中介协会。它们比较专业中立，能客观协调矛盾，推动双方达成退款协议。 如果购房合同里有仲裁条款，你可以把争议交给约定的仲裁机构。仲裁程序简单、效率高，仲裁结果有法律效力，要是对方不履行，你能向法院申请强制执行。 前面这些办法都行不通的话，就只能去法院起诉了。起诉时，你得准备好定金收据、购房合同等证据，证明自己的要求合理。法院会根据事实和法律做出判决，要是你胜诉了，卖方就得按判决退还定金。...