平凉房产纠纷律师在线咨询

房屋漏水赔付协议应如何来签订

签订房屋漏水赔付协议时，需明确身份信息、漏水情况、赔付事项、双方权利义务、违约责任及协议生效条件等要点，以保障双方权益。 1.明确身份信息：详细写明双方姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确。 2.描述漏水情况：清晰记录漏水位置、时间和造成的损害状况，为赔付提供依据。 3.确定赔付事项：明确赔付金额，约定支付方式（一次性或分期）、时间节点，界定赔偿范围，包括是否涵盖间接损失。 4.规定双方权利义务：受损方需提供真实损失证明，赔偿方应按约定支付赔偿款。 5.明确违约责任：约定不履行协议时应承担的责任，增强协议约束力。 6.确认协议生效：双方签字或盖章，注明签订日期，确保协议合法有效。...

房屋租赁诈骗按什么标准来定罪

结论： 房屋租赁诈骗按诈骗罪定罪，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相方法骗取数额较大公私财物即构成犯罪，量刑依诈骗数额及情节而定。 法律解析： 根据相关规定，诈骗公私财物有数额较大、巨大、特别巨大之分，不同数额对应不同量刑区间。在房屋租赁中，若有人通过虚构房屋产权、隐瞒房屋真实情况等手段骗取租客租金、押金等，且达到数额较大标准，就构成诈骗罪。数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。各地区可根据本地经济社会发展状况，在规定幅度内确定具体数额标准。如果遇到房屋租赁诈骗相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。...

房东收取定金后还能不能再收违约金

1.定金和违约金不能同时主张，法律规定当事人既约定违约金又约定定金时，一方违约对方只能选择适用违约金或定金条款。 2.当房东收取定金后违约，租客有两种维权途径，即要求房东双倍返还定金或支付违约金。租客需根据实际情况权衡，选择对自己更有利的方式。 3.若定金金额高于违约金，选择定金罚则更能保障自身利益；若违约金能弥补更多损失，则选择违约金条款。 4.租客在维权时应仔细考量，在定金罚则和违约金条款中做出合理选择，以实现自身利益最大化，且只能二选一主张赔偿。...