平顶山房产纠纷律师在线咨询

不离婚可以单独买房产吗

在不离婚的情况下能单独购买房产。按照《中华人民共和国民法典》，婚姻存续期间买的房产，就算只登记在一方名下，没特殊约定的话，一般会被认定为夫妻共同财产。 要是想让这房产成为个人财产，能通过签书面协议来明确约定。夫妻双方可协商签婚内财产协议，对婚内买的这套房产归属作出约定，确定房产归一方单独所有。这种协议要书面形式，双方意思表达真实，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，这样就有法律效力。 另外，若购房资金来自一方婚前个人财产，还能拿出明确证据证明资金性质和流向，像银行转账记录等，这有助于证明房产是用个人财产买的。办理房产登记时，可按正常流程登记在自己名下。不过后续可能会遇到财产归属争议问题，所以最好保留好相关证据，保障自身权益。...

离婚撤迁房屋没房产证怎么办

离婚时碰到拆迁房屋还没房产证，要分不同情况解决： 合法建造但没办房产证的房屋，夫妻能就使用、居住等权益协商。要是离婚协议里对房屋权益有约定，只要不违法，就对双方有约束力。 若协商不成，可去法院起诉。法院一般不会直接判房屋所有权归谁，而是根据实际情况判哪一方使用。等办下房产证，双方再起诉分割房屋所有权。 婚姻存续期间拆迁获得的安置房屋，就算没房产证，通常也属于夫妻共同财产。分割时，要考虑房屋来源、双方对房屋的贡献等因素。 没有合法建造手续的违法建筑，法院一般不处理其所有权，会让当事人找相关行政部门解决。 所以，遇到这种情况，得先确定房屋合法性和权属情况，再通过协商或起诉来解决离婚时房屋权益分割问题。...

当商铺有转让纠纷还可不可以转让

商铺有转让纠纷时能不能转让，得看具体情况。要是纠纷只是关于债权债务，不影响商铺物权，并且转让人有合法处分权，从理论上来说是能转让的。不过，转让人得如实告诉受让人有纠纷这件事。要是没说，就可能构成欺诈，到时候受让人可以撤销转让合同，还能要求转让人赔偿损失。 但要是纠纷和商铺产权有关，或者商铺被司法机关查封了，这种限制处分的情况下就不能转让。要是擅自转让，转让合同可能会无效，转让人还得承担违约责任。 所以，商铺有转让纠纷时，最好先把纠纷解决了，保证商铺产权清晰、没有权利问题，再进行转让。这样做能避免后续出现法律风险和纠纷。如果对转让纠纷还有疑问，建议咨询专业人士。 ...