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擅长 房产纠纷 建设工程纠纷 债权债务
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陈永江律师铅山县 当前在线
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学历:本科 西南政法大学
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郑美玲律师婺源县 当前在线
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学历:本科 江西财经大学
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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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程选美律师万年县 当前在线
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周建珍律师德安县 当前在线
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万伟律师抚州 当前在线
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债权超20年怎样处理才能去买房
法律分析: (1)债权超过20年最长诉讼时效,一旦债务人提出时效抗辩,债权人就会丧失胜诉权,这是法律对诉讼时效的明确规定。 (2)即便过了时效,债权人与债务人协商是可行的途径。若债务人自愿履行债务,法律予以认可,债权人获得资金后可按计划用于买房。 (3)协商不成时,若存在诉讼时效中断、中止等法定情形,如债权人曾向债务人主张过权利,债权人收集好相关证据向法院起诉,若能证明未超诉讼时效,胜诉后可通过执行程序实现债权用于买房。但如果不存在这些情形,起诉面临较大风险。 提醒: 债权超20年诉讼时效处理较复杂,不同情况对应解决方案不同,建议咨询专业人士进一步分析。...
父母房产证加子女名算共同财产吗
结论:父母房产证加子女名通常属于父母与子女的共同财产,具体共有方式及权利义务需根据是否明确份额或有无特殊协议确定。 法律解析:房产证加子女名的行为一般视为父母对子女的赠与,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,赠与的不动产经登记后财产权利转移至受赠人,房产因此成为父母与子女共有。若未明确各自份额,因父母与子女存在家庭关系,按照法律规定认定为共同共有,共同共有人对房产共同享有所有权,处分该房产时需全体共有人一致同意。若明确了各自份额,则属于按份共有,各共有人按确定份额享有权利和承担义务。若存在书面协议约定该加名行为并非赠与,则需根据协议内容确定房产归属。若您对房产加名后的归属、份额划分或处分流程有疑问,建议向专业法律人士咨询以获取针对性解答。...
儿子买父母集资房怎么算
儿子购买父母的集资房,需先确认房屋是否已取得完整产权,这是保障交易合法有效的核心前提。若已取得完整产权,交易流程与普通房屋买卖基本一致;若未取得完整产权,则可能存在交易限制,需谨慎核实相关情况。 1.已取得完整产权的交易流程 双方需签订房屋买卖合同,明确房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款。价格可由双方协商确定,也可参照市场价格;付款方式可选择一次性付款或分期付款,具体方式由双方共同约定。 2.办理产权过户及税费缴纳 完成合同签订后,需前往不动产登记机构办理产权过户手续。过户时需按规定缴纳相关税费,如契税等,具体税费标准以当地不动产登记机构的要求为准。 3.未取得完整产权的风险防范 部分集资房可能存在上市交易的期限限制,在此期限内进行交易可能不受法律保护。因此,交易前需详细确认房屋的产权状况和相关政策规定,避免因产权问题导致自身权益受损。...
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