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最新征地拆迁律师回复
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律图平台咨询顾问 最近回复：
土地租约超20年，合同是否会无效
（一）签订土地租赁合同时，要特别注意租赁期限，将其控制在20年以内，避免不必要的法律风险。 （二）若已签订超过20年的土地租赁合同，对于前20年，双方应严格按照合同约定履行权利和义务。 （三）当合同履行接近20年期限时，双方若有继续租赁的意愿，应及时协商续订合同，且续订后的租赁期限自续订之日起不能超过20年。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...
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吴亮律师 最近回复：
自己开荒三十年，使用权归谁?
根据现行法律规定，土地所有权属于国家或集体，个人开荒土地并不改变土地所有权归属。即使开荒三十年，土地使用权也不能自动归个人所有。如果想合法使用土地，应向当地政府部门申请土地使用权，按照规定程序办理相关手续，获得合法的土地使用权后，才能依法使用土地。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
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殷德友律师 最近回复：
开垦三十年的荒地使用权归本人吗?
您好，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地属于国家所有或集体所有，个人不能拥有土地所有权。对于荒地开垦，如果符合土地利用规划，并且经过合法程序，可以申请土地承包经营权。三十年的开垦并不意味着自动获得土地使用权，需要依法办理相关手续。具体情况还需根据当地政策和土地管理规定来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
