河南征地拆迁律师在线咨询

一方名下的土地补偿费离婚使用权归谁

处理土地补偿费分割的核心逻辑，是先锚定这笔补偿对应的土地权益原本归谁所有，所有判定标准都围绕被征收土地的实际承包或权属主体展开，不会单纯看补偿费的取得时间是不是在婚姻存续期间。 以家庭联产承包方式拿到的耕地类土地，要是当初签承包合同的时候夫妻双方都作为共有人登记在册，后续遇到征收拿到的土地补偿费，就属于夫妻二人的共同财产，两人结束婚姻关系时要按照法律规定公平分配。如果土地是其中一方在婚前就以个人作为承包主体签下合同，婚后才遇到征收拿到对应补偿费，现行司法实践里大多会认定这笔钱属于持承包证的个人财产，两人离婚时另一半没法要求分割。 如果涉及的是宅基地征收补偿，要结合地上房屋的情况综合判断。宅基地和上面的房屋都是一方婚前自己出资建造完成，还登记在他个人名下，后续征收拿到的土地补偿费全部归登记的产权人个人所有。要是房屋是两人结婚后共同出力出资修建、婚后长期共同居住使用，那这笔土地补偿费里对应房屋和对应宅基地权益的部分，就属于夫妻共同财产，离婚时可以申请依法划分对应的份额。 法院最终判定归属的时候，不会只盯着某一项证据，会把当年签的土地承包合同、宅基地使用权证记载的权利人、房屋的实际修建时间、两人婚姻关系维持的具体时长这些材料全部结合起来核验，还原真实的权属情况。普通人遇到这类纠纷先别着急提分配要求，先把手里的证件材料整理清楚，先明确被征收土地的属性、当初的权属主体，还有这项土地权益实际取得的时间节点，再对应自己的实际情况主张合法权益。...

我分田到户的口粮地没有公证，卫星拍做了，大队给我出租出去了，我应该怎么?

没公证不影响承包经营权，卫星图可作证据。大队擅自出租侵害你的承包经营权。先书面要求大队停止出租、返还土地和收益，保留承包合同、台账、缴费记录、卫星图、出租线索。协商不成找乡镇政府调解，向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或直接向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

高压杆占地赔偿标准？

高压杆占地分永久和临时。永久占地一般按征收标准补，含土地补偿、安置补助、地上附着物和青苗补偿，标准看省政府区片综合地价及当地附着物补偿规定；临时占地按占用年限和年产值补，并付恢复费。先确认权属、面积、占地性质，拍照留证，与电力建设单位协商；谈不成可请乡镇政府调解或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。...