甘孜合同事务律师在线咨询

若违约金大于损失要怎样去做赔偿

1.若约定违约金远超损失，当事人能请求法院或仲裁机构适当降低。 2.判断“过分高于”，以实际损失为基础，综合合同履行、过错程度、预期利益等因素，按公平和诚信原则衡量，超损失30%可能算“过分高于”。 3.当事人请求减少违约金，法院按实际损失裁判，而非依高额约定赔偿。 4.违约金大于损失时，违约方可申请调整，由相关机构判定。...

房屋租赁合同一年改签半年，旧合同还会有用吗？

您好,关于您提到的租赁合同变更问题,我的分析如下:1. 如果双方协商一致将原一年期合同改为半年期,并签署了新的补充协议或变更协议,那么原合同中与新协议不冲突的条款仍然有效,但租期等变更条款以新协议为准。2. 实际操作中建议注意: - 新旧合同变更最好有书面协议,明确变更内容 - 原合同中未变更的条款(如租金标准、维修责任等)仍然有效 - 变更后建议双方各保留一份签字确认的变更协议3. 法律依据主要是《民法典》第543条关于合同变更的规定。建议您: 1) 先查看新旧合同的具体变更内容 2) 保留好所有合同文本 3) 如有争议可先尝试协商解决需要更具体的分析,可以提供合同变更的具体内容。...

签好的调解书可不可以进行反悔

签好的调解书通常不可反悔，经双方当事人签收后便具法律效力，双方需依内容履行义务。这是因为调解是在双方自愿平等基础上达成的协议，随意反悔会破坏司法程序的稳定性和权威性。 不过法律也规定了特殊情况，若能证明调解违反自愿原则或协议内容违法，当事人可申请再审。法院经审查属实会启动再审程序，查明调解有误后会依法作出新裁判。 为避免不必要纠纷，当事人参与调解时应充分了解权益和义务，审慎考虑后再签字。若认为调解存在问题，要及时收集证据，如表明受胁迫的录音、调解内容违法的法律条文等，以合法途径维护自身权益。...