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擅长 合同事务 房产纠纷 征地拆迁
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擅长 交通事故 刑事辩护 房产纠纷
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擅长 刑事辩护 债权债务 房产纠纷
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学历:本科 厦门大学
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擅长 刑事辩护 房产纠纷 债权债务
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林熙庭律师台江区 当前在线
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学历:本科 厦门大学
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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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学历:本科 农林大学
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擅长 交通事故 刑事辩护 房产纠纷
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欧和伟律师平潭县 当前在线
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擅长 合同事务 房产纠纷 损害赔偿
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苏南彪律师思明区 当前在线
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擅长 刑事辩护 房产纠纷 婚姻家庭
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王先恩律师仓山区 当前在线
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学历:本科 厦门大学
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擅长 婚姻家庭 合同事务 债权债务
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李丹律师福州 当前在线
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法院拍卖包括装修吗,买法拍房要注意什么\\\\\\想了解法院拍卖房屋是否包括装修?
买法拍房注意的事项很多,包括该房产的产权证是否拿到,是纯住宅还是商住两用的,土地使用年限剩几年,能否向银行贷款,房产贷款剩多少,债务人债务多少,目前的居住使用情况等。...
房产证写了名实际没出钱怎么办
房产证上有名字却没实际出钱,这种情况常见但处理起来得看具体情形。 如果是夫妻在婚姻期间买房,即便一方没掏钱,只要房产证有名字,没特别约定的话,房子一般算夫妻共同财产。离婚时先双方协商分房,谈不拢的话,法院会综合购房资金来源、婚姻时长、双方对家庭贡献等因素判决。 要是非婚姻关系,像多人一起买房,没掏钱却上了产证,可能有赠与或者借名登记这两种情况。要是赠与,送出去了一般就不能随便往回要。要是借名登记,实际出钱的人得拿出足够证据,像出资凭证、借名约定这类,去法院请求确认房子真正归自己。 要是因为没出资起了纠纷,双方先好好商量,签个书面协议把房子归属和权益分清楚。商量不成,就去法院起诉,法院会根据具体情况和证据来判。这时候当事人得留意收集保存好购房合同、付款凭证、聊天记录这些证据,保障自己合法权益。...
卖房子如果一方不签字可以吗
卖房子时一方不签字是否行得通,要根据不同情况来判断。 要是房子属于夫妻共同共有的,按照《中华人民共和国民法典》的规定,处分共同共有的不动产,得经过所有共同共有人同意才行。所以在夫妻关系存续期间的房子,如果要卖,就得夫妻双方都签字同意。要是有一方不签字,那签的合同可能会因为共有人没同意而被认定无效。就算合同签了,房子也没办法完成过户登记。 要是房子是按份共有的,只要占份额三分之二以上的按份共有人同意出售,就可以处分这套房产。这种情况下,就算有共有人不签字,出售行为也是有效的。 如果房子是一方单独所有,房屋所有权人就有权自己决定卖不卖房,不需要别人签字。判断房子是不是单独所有,可以看看不动产权证书。要是证书上只登记了一个人的名字,还注明是单独所有,那这个产权人卖房时就不用其他人签字。 常见的认知误区是,很多人以为只要房产证上有自己名字,卖房就不用管其他人。其实得先弄清楚房产是共同共有、按份共有还是单独所有。在实际操作中,一定要先明确房产的共有情况,避免出现合同无效或者无法过户的麻烦。...
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