福建房产纠纷律师在线咨询

地下室的物业费收取标准是怎样的

解析： 根据相关法律法规，女性员工在妊娠期间有权享有适当的保护权益。 倘若原先所处职位负荷过重，则公司负有为其调换至相对较轻松岗位的职责与义务。 然而值得注意的是，不同的岗位对应着各自特定的薪资标准，故而企业无法对妊娠期女员工进行工资条件方面的调整。 在此种情况下，尽管公司可为孕期女职员调整工作岗位，但却不得降低她们的工资标准。 法律依据： 《女职工劳动保护特别规定》第七条 女职工在怀孕期间，所在单位不得安排其从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动，不得在正常劳动日以外延长劳动时间；对不能胜任原劳动的，应当根据医务部门的证明予以减轻劳动量或者安排其他劳动。 怀孕7个月以上（含7个月）的女职工，一般不得安排其从事夜班劳动；在劳动时间内应当安排一定的休息时间。 怀孕的女职工，在劳动时间内进行产前检查，应当算作劳动时间。...

房子一直延期能退房吗

解析： 延迟交付房产属于可不解除合约的情形。 若不幸遭遇此类问题，大多数开发商可能会采取推诿职责的策略，以各类毫无根据的理由来拒绝执行退房程序。 然而，实际上这类行为皆违反了法律规定。 在遇到此类情况时，您可向所在地的政府机构进行投诉，请求其协助追究开发商未按约定日期交付房产之责任，敦请其按合约条款落实相应赔偿措施。 若开发商未能如约支付延期交房赔偿金，业主则享有依法提出解除合约的权利。 法律依据： 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

房产证上加名字需要什么手续流程

解析： 关于房产证如何增加姓名，其操作流程各异，因涉及的具体情境不同而变化。 倘若增添的姓名为夫妻之间，且该房产并无贷款，那么双方仅需携带着结婚证、有效身份证明以及房产证原件前往不动产登记中心办理相关手续即可； 如若此房产尚存贷款未偿清，那么必须先行至银行办理抵押变更相关事宜，待获得批准完毕后，方可继续进行后续的不动产登记程序。 然而，当非夫妻关系人士需要在房产证上增设他们的姓名时候，这种行为通常被视为房屋的买卖交易，事先还要支付交易手续费及相关税费。 以下将详细说明这些程序步骤： 首先是资料收集阶段，这个环节您需要准备好各项必要文书，如身份证件、户口本、已签字的房产证、婚姻状况证明文件（如已婚）等等。 如若涉及到赠与或者买卖，那么还需要准备好相应的合同或公证机关出具的公证书。 接着是填写申请表格阶段，这个环节建议您前往当地家具交易所或者相关部门亲自咨询并按照要求填写相关的添加共有人申请表格。 然后是提交材料阶段，在此步工作完成之后，请务必将填写完整的申请表格连同所需有关资料一并提交至家具交易所或者相关部门，耐心等待机构完成审查程序。 十分重要的是，你需要在此步工作实施前确保所有的共有人都同意加入姓名。 最后，如涉及到缴纳税款，根据当地政府法规的具体要求，您可能还需要支付房屋估价费、契税、个人所得税等相关费用。 经过上述一系列的审查手续以及缴纳税费，你就能顺利拿到新制作出的房产证了，而新制作出来的房产证上也会清晰地标明各共有人的姓名。 值得一提的，假如房产已由银行或其他具有金融资质的机构为你设定了抵押，这时增加姓名就需要先撤销以前的抵押才能进行。 前置条件实现后，你还要确保房产不存在任何贷款限制才能正式开启加名的过程。 在填写申请表格的过程中，务须严格校对每一个项目，以保证无误。 在开始提交材料之前，你必须要征得所有共同拥有者的同意，并在他们的陪同下完成所有的程序。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。...