福建征地拆迁律师在线咨询

土地权属争议的解决方式山地有哪些?

村委会调解 乡镇政府仲裁 法院诉讼...

项目征迁拆房没签协议该怎么处理

按照现行土地管理和国有土地房屋征收的相关规则，正规征迁的核心底线是先补偿、后搬迁。所有拆除行为启动前，要么双方已经签字认可合法有效的补偿协议，要么征收方已经依法作出了生效的征收补偿决定，走完法定的前置流程。如果既没签协议，征收方也没出正式的补偿决定，直接动手拆房，本质上属于违法行政行为。 要注意有一种例外的合法情况，就是征收方已经作出了正式补偿决定，被征收人既没在规定时间里申请复议也没提起诉讼，行政机关只能向法院申请强制执行，拿到法院出具的准予执行的裁定文书之后，实施的拆除才是合法的，任何行政机关都没有直接强拆的权力。 发现自己遇到这种未签协议就被拆房的情况，可以先以书面形式向征收实施单位提交信息公开申请，要求对方公开本次征迁的公告、补偿方案、相关审批文件还有当初实施拆除的正式依据，先把组织实施拆除的主体确认清楚，把整个流程的合规性摸透。要启动复议或者诉讼的话，得从你明确知道房屋被拆的当天算起，60天内申请行政复议，或者6个月内向法院提起诉讼，请求确认拆除行为违法的同时主张行政赔偿。主张赔偿的时候，别忘了把房屋本身的价值损失、搬迁安置费、屋内所有被损毁的物品损失、后续的过渡安置费都纳入进去，房屋价值可以参照征收决定公告当天周边同类房屋的市场价格来定。 启动维权之前的证据固定不能大意。你要尽可能多拍一些房屋拆之前的整体样貌、内部结构、装修陈设的照片和视频，拆完之后的现场残骸也要留存影像，手里的房产证、土地使用证这些权属证明原件要妥善收好，别因为慌乱弄丢。之前和征收方工作人员协商的录音、对方发来的各类书面通知、往来的函件都要完整留存，这些材料能直接证明双方始终没签补偿协议，也能对应上实施拆除的责任主体，避免后续对方推诿抵赖。...

一亩林地征收补偿多少

很多人遇到自家林地被征收，第一反应是想知道一亩地能拿到多少补偿，实际上全国没有统一的固定数值，各地会结合本地实际情况制定对应细则。 林地征收的补偿款项包含四类核心内容。第一类是土地本身的补偿，计算基准是这片林地被征收前连续三年的平均年产值，补偿倍率区间在六倍到十倍。第二类是安置补助，专门用来保障因征地失去生产资料的农业人口后续生活，计算基数是实际需要安置的人口数量。第三类是林木和林地上其他附着物的补偿，会结合林木品种种植年限实际存量等要素单独核算评估。第四类是被征地群体的社会保障费用，用来落实后续的养老医疗等保障权益。 部分公益类林地还会涉及生态相关的专项补偿。大家可以直接查询所在省级政府公布的征地片区综合地价文件，也可以直接到当地自然资源主管部门或者林业主管部门，查询本地最新的落地执行标准。...