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土地确权人死后土地归谁所有
解析: 1、若土地确权的对象为人去世后,其所拥有的土地将归属于其合法的继承人持有。 值得注意的是,这其中,土地的确权人必须事先明确自己的遗产继承人及其继承份额。 2、关于林地承包事务,根据我国现行法律法规之规定,当林地承包合同的各方当事人不幸离世时,他们的继承人可获得延期聘用并继续签订新的承包协议的机会,直至承包期满为止。 同样,只要是由老人以家族形式与集体组织签订的林地承包合同,那么他的子女就有权在其逝世之后继承续签这份合同,此权益独立于身份变更(如户籍分户等)限制。 3、土地确权工作中所涉及到的内容主要包括土地所有权的明晰界定、使用权的合法确立以及其他各项相关权利的核实与确定,我们通常也会简单理解为确权。 而实质上,这个词的含义是按照国家法律和政策的相关规定,确认和明确某个特定范围内的土地所有权、使用权及他项权利的归属关系及具体内容。 法律依据: 《农村土地承包法》第五十四条 依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照相关法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。...
绵遂铁路农村房屋拆迁补偿标准有哪些
解析: 拆除与重建单位按照相关法规的明确规范,向被拆毁房屋财产权主体或实际使用权人给予的各类补偿款项。 这些补偿费用通常包括以下三个方面: (1)对房屋本身造成损害进行补偿的房屋补偿费(也可以称为“房屋重置费用”),它主要是针对被拆毁房屋所具备的动态损失,进而通过评估被拆毁房屋的结构并考虑其折旧状况来设定分类,然后再以每平方米的价格进一步计算收取。 (2)为了补偿被拆毁房屋住户在短期内无法找到新的居所而临时借住或自我寻找临时住所带来的不便,设立了周转补偿费。 这笔补偿费用会根据被拆毁房屋住户的临时居住条件进行相应调整,同时,补偿也会根据住户的家庭人口每月发放补助。 (3)奖励性补偿费的设置则旨在鼓励被拆毁房屋住户积极配合房屋拆毁过程或是自行选择放弃自身许多合法权益,例如自愿迁至城市郊区或是拒绝接受拆迁单位提供的住房安置方案等。 对于房屋拆毁补偿费用的各个标准,当地政府机构会根据实际地理环境和国家有关法律政策进行审慎而严谨的制订。 由此得出的计算公式为: 房屋拆毁补偿价格=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆毁房屋重置成新价。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。...
村集体土地承包规定是什么
解析: 首先,本法规旨在深化和完善我国现有以家庭承包经营制度为核心、实行统一分配与分散管理相结合的双重运营机制,以此确保农村土地承包关系持久稳定,切实保护广大农村土地承包经营参与者的合法利益。 同时,通过此方式还可以推动农业、农村经济的繁荣以及农村社会的和谐稳定,从而符合《中华人民共和国宪法》的相关规定,为此,我们特制定了这部法律。 第二条中所涉及到的“农村土地”,其内涵主要包括农民集体所有的耕地、林地、草地,以及其他依法被农民集体实际使用的农业用地,以及国家所有但依法由农民集体从事农业生产活动的相应用地。 法律依据: 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三条国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 第四条农村土地承包后,土地的所有权性质不变。 承包地不得买卖。 第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 第六条农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。 承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。 第七条农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。...
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