房山区房产纠纷律师在线咨询

抵押房子给他人贷款他人是否可以过户给别人?

抵押的房子未经抵押权人同意，他人不能过户给别人。因为房子抵押后，产权受限，过户需先解除抵押。解决方案是先还清贷款解除抵押，再进行过户；若无法还清，可与抵押权人协商，经其同意后办理过户，但这种情况较少。...

撤销购房合同，诉讼费按房价来算吗

（一）若诉讼请求涉及返还购房款等与房价相关金额，需了解财产案件诉讼费按比例分段累计交纳的标准。不超1万元，每件交50元；超1万至10万元部分，按2.5%交纳；超10万至20万元部分，按2%交纳等，可对照计算。 （二）若诉讼请求仅为撤销合同，不涉及具体财产金额请求，可向法院说明情况，按非财产案件标准收费，节省费用。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。非财产案件按照下列标准交纳：其他非财产案件每件交纳50元至100元。...

开发商一房二卖是否构成诈骗罪立案标准

（一）若怀疑开发商构成诈骗罪，可收集开发商隐瞒房屋已售事实、收取房款后拒不退还、卷款潜逃等证据，向公安机关报案，由其判断是否达到立案标准。 （二）若认为是民事纠纷，购房者可准备购房合同、付款凭证等相关材料，向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。...