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赵竹男律师 最近回复：
老人生前房屋已卖未过户怎么办?
先核对买卖合同是否真实有效、房款是否付清、房屋是否设有抵押或查封，以及老人去世后继承人是否认可。若合同已成立且买受人已履行付款义务，可向继承人发出书面催告，要求协助办理过户；协商不成可起诉请求继续履行、办理登记，并申请预告登记或财产保全，防止房屋被再次处分。保存合同、付款流水、收据、交房和老人签字或见证材料；若存在无民事行为能力、欺诈或重大程序问题，需先处理合同效力争议。...
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房产律师靳双权律师 最近回复：
北京小产权房的最新政策?
具体情况欢迎您来电详细沟通！...
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赵竹男律师 最近回复：
但没有明确有效期,并交了2万押金,签了补充协议在购房合同中,：买房时卖方承诺给我们找到一个承租车位?
车位押金能否返还，取决于补充协议对押金性质、返还条件和期限的约定，以及卖方是否已履行寻找或安排承租车位的义务。没有明确有效期不等于卖方可以无限期占有押金；若条件已成就、合同无法继续履行或卖方违约，应书面催告返还并说明依据。保存购房合同、补充协议、转账凭证、车位沟通和实际使用证据，协商不成可起诉要求返还押金及违约责任；避免把5万元、2万元等金额混同，先核对具体数额。...