敦化房产纠纷律师在线咨询

租的房遭小偷撬门该如何处理

1、租房时遇到小偷撬门，得先把人身安全放在首位。要是小偷还在现场，千万别冲动上去对抗，赶紧找个安全的地方躲起来，然后马上报警。警察有侦查和执法的权力，报警以后，要尽量跟警察说清楚小偷长啥样、大概啥时候撬的门，好好配合调查。 2、接着得赶紧联系房东，毕竟房东有责任维修出租房，保障房子的安全。小偷能撬开门，很可能说明房子的门锁等安全设施有问题。房东接到消息后，应该尽快检查和修复房屋的安全设施，像换个更安全的门锁啥的。 3、另外，要留意收集和保存证据，像撬门现场的照片、视频，还有警方的出警记录等。在之后和房东商量赔偿，或者找保险公司理赔的时候，这些证据都能派上大用场。 如果是因为房子本身的安全设施没做好，才让小偷有机会撬门，租户可以跟房东商量，让房东担点责任，比如赔偿损失、减点租金等。要是租户买了财产保险，也能按照保险合同找保险公司申请理赔。 ...

双方都得同意才能口头解除租房合同吗

口头解除租房合同，通常要双方达成一致。租房合同是双方的合意约定，遵循自愿、平等原则。按照《民法典》，当事人协商一致就能解除合同，口头形式也是合同解除的有效方式，所以双方口头同意解除租房合同，合同就解除了。 但有特殊情况，即便一方不同意，另一方也能解除合同。出现法定解除事由，像因不可抗力不能实现合同目的、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等，主张解除合同的一方通知对方，通知到达时合同解除。 要是合同里约定了一方解除合同的条件，条件成就时，享有解除权的当事人可直接解除合同，不用对方同意。 为避免纠纷，建议把口头解除协议写成书面文件，双方签字确认。这么做能明确双方的权利和义务，减少因理解不一致产生的争议。如果后续出现问题，书面文件也能作为有力的证据，保障双方的合法权益。 ...

以虚假租房合同骗补贴法院怎么判

虚假租房合同骗补贴是严重违法行为，法院会结合具体情况定罪量刑。 要是骗取政府租房补贴这类财政资金，会构成诈骗罪。按照《中华人民共和国刑法》，诈骗财物数额较大的，要判三年以下有期徒刑、拘役或者管制，还会处一定罚金，也可能单独判罚；数额巨大或情节严重，判三年以上十年以下有期徒刑，还处罚金；数额特别巨大或情节特别严重的，判十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，还有罚金或没收财产。法院量刑时会综合骗补金额、犯罪情节、认罪态度以及退赃情况等。 要是骗取单位租房补贴，公司、企业或其他单位人员这么做可能是职务侵占罪；国家工作人员则可能构成贪污罪。职务侵占罪就是单位人员利用职务便利，把单位财物据为己有；贪污罪是国家工作人员利用职务便利，非法占有公共财物。这两种罪同样按犯罪数额和情节量刑。 另外，有自首、立功情节可从轻或减轻处罚，积极退赔被骗补贴也会在判决中被考虑。大家务必遵守法律，不要因一时贪念触犯法律红线，若仍有疑问可咨询专业法律人士。 ...