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按揭的房子交不起房贷怎么处理，想了解按揭房交不起房贷怎么办？

当遇到按揭的房子交不起房贷的情况，可以参考以下几种处理办法： 与银行协商 申请延期还款 - 向贷款银行提出延期还款的申请，详细说明你目前遇到的经济困难情况，如因失业、突发重大疾病等导致暂时无法按时足额还款。银行通常会根据你的具体情况进行评估，若情况属实，可能会为你办理一定期限的贷款延期。 - 例如，原本贷款期限是30年，经银行同意后延长为32年，这样每月还款的金额就会相应减少，减轻当下的还款压力。不过，并不是所有银行都提供延期服务，且延期时间可能有限。 调整还款方式 - 可以和银行协商从等额本息还款法变更为等额本金还款法。等额本息每月还款额固定，但总体利息支出较多；等额本金前期还款压力较大，但总体利息相对较少，后期还款金额逐渐减少。 - 若你当前资金紧张，但预计未来收入会增加，这种调整可能会在前期缓解还款压力。不过，银行对于还款方式的调整有一定规定，可能需要满足一定条件才会同意。 申请暂停还本金 - 向银行申请在一定期限内只还利息，暂停偿还本金。这能让你在短期内大幅降低还款金额，集中资金解决当下的经济困难。 - 比如，申请暂停还本金3个月，这3个月只需偿还少量的利息，等经济状况好转后再恢复正常的本金和利息还款。但银行会对申请人的情况进行严格审核，且暂停还本金的期限一般不会太长。 寻求外部资金帮助 向亲朋好友借款 - 向身边的亲朋好友说明你的困境，请求他们提供资金支持，先偿还银行房贷，避免因逾期产生不良信用记录和高额罚息。 - 这种方式相对灵活，借款期限和还款方式可以与亲朋好友协商确定。但要注意及时还款，维护好人际关系。 申请其他贷款 - 若个人信用状况良好，且有稳定的收入来源，可以考虑申请其他低息贷款来偿还房贷。例如，申请信用贷款，但要注意评估自己的还款能力，确保能按时偿还新的贷款，避免陷入更复杂的债务困境。 出售房产 自行寻找买家 - 可以通过房产中介、网络平台等渠道自行寻找买家。在出售时，要向买家说明房产处于按揭状态的情况。 - 如果买家同意，可使用买家支付的首付款提前偿还银行贷款，办理解除抵押手续后，再办理房产过户手续。这种方式可以避免房产被银行拍卖，可能还能获得一定的资金剩余。 委托银行拍卖 - 若长期无法偿还房贷，银行可能会按照合同约定，向法院申请拍卖抵押的房产。在拍卖房产前，银行通常会先通知你。 - 银行拍卖的价格可能相对较低，而且拍卖所得款项会先用于偿还银行贷款、罚息、诉讼费等费用。如果拍卖所得不足以偿还全部债务，你仍需承担剩余的还款责任。 无论采取哪种方式，都要及时与银行沟通，避免因拖延导致问题恶化，给自己带来更严重的经济损失和信用影响。...

借贷关系如何认定

结论： 借贷关系认定需综合考虑借贷合意、款项交付等多方面因素，法院会综合审查判断借贷事实是否发生。 法律解析： 借贷关系的成立并非仅依据单一因素，而是需多方面考量。借贷合意是基础，通常以借条、借款合同等书面凭证体现，若没有书面协议，聊天记录、电话录音等能证明借款意思表示也可。款项交付是借贷合同作为实践合同的成立要件，交付方式有现金交付和转账交付，转账记录是有力证据，现金交付需收条等证明。此外，款项来源、交付时间地点、双方关系、交易习惯及还款情况等间接事实，也能辅助认定借贷关系。法院会全面审查这些因素，以判断借贷事实是否真实发生。如果您在借贷关系方面存在疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...

共同借款人的申请条件有哪些

结论： 共同借款人需具备完全民事行为能力、稳定收入或资产、良好信用状况，与主借款人存在合法合规关系，部分贷款要求在贷款地有固定住所或常住户口，且需满足金融机构规定的其他条件。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，具备完全民事行为能力是独立承担民事责任的前提，共同借款人若缺乏此能力，就无法有效承担还款的民事责任。稳定的收入来源或资产是履行还款义务的物质基础，这能保障债权人的权益。良好的信用状况是贷款审批时金融机构考量的重要因素，重大不良信用记录会增大违约风险。与主借款人有合法合规关系，特别是共同利益关系，如共同购房、经营等，表明双方在贷款事务上有共同责任和利益绑定。部分贷款要求在贷款地有固定住所或常住户口，有助于金融机构对借款人进行更有效的管理和风险把控。不同金融机构和贷款类型对共同借款人的要求存在差异，这是基于其自身风险管理和业务特点的考量。若在共同借款方面有更多具体问题，可向专业法律人士咨询。...